房地產(chǎn)估價(jià)師開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)與管理考試模擬練習(xí)題精選(20)

　　21、對(duì)同一棟建筑物內(nèi)兩個(gè)不同的出租單元來(lái)說(shuō)，其單位面積租金水平的差異主要受( )和平面布置等因素的影響。

　　A、樓層、朝向

　　B、租期

　　C、供求關(guān)系

　　D、租客類(lèi)型

　　22、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目評(píng)估中的現(xiàn)金流量分析，一般要從( )方面，對(duì)反映項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益的財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率等技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)進(jìn)行分析測(cè)算。

　　A、銷(xiāo)售收入

　　B、全投資

　　C、自有資金

　　D、出租期或出售期

　　23、在資金融通過(guò)程中，按融入和融出資金雙方接觸和聯(lián)系方式上的不同，可以將資金融通劃分為( )。

　　A、項(xiàng)目融資

　　B、直接融資

　　C、非項(xiàng)目融資

　　D、間接融資

　　24、下列屬分析市場(chǎng)趨勢(shì)的方法有：

　　A、購(gòu)買(mǎi)者意見(jiàn)綜合法

　　B、相關(guān)分析法

　　C、老師意見(jiàn)法

　　D、銷(xiāo)售人員意圖調(diào)查法

　　E、時(shí)間序列分析法

　　21： ABD 22： CD 23： AC 24： BCE

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