房地產(chǎn)估價(jià)師開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)與管理考試模擬練習(xí)題精選(22)

　　6.個(gè)別發(fā)展項(xiàng)目因素、建筑物類(lèi)型、地點(diǎn)等引起的項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)屬于(　)。

　　A.系統(tǒng)風(fēng)險(xiǎn)

　　B.資本價(jià)值風(fēng)險(xiǎn)

　　C.比較風(fēng)險(xiǎn)

　　D.個(gè)別風(fēng)險(xiǎn)

　　答案：d

　　解析：個(gè)別風(fēng)險(xiǎn)是投資者可以控制的風(fēng)險(xiǎn)

　　7.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資較置業(yè)投資(　)。

　　A.投資回收期長(zhǎng)

　　B.風(fēng)險(xiǎn)較大

　　C.提高投資者資信等級(jí)

　　D.回報(bào)豐厚

　　答案：BD

　　解析：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資屬于短期投資，投資者主要是賺取開(kāi)發(fā)利潤(rùn)，風(fēng)險(xiǎn)較大但回報(bào)也豐厚。

　　8.房地產(chǎn)置業(yè)投資較一般投資，具有(　)。

　　A.相對(duì)較高的收益水平

　　B.得到稅收

　　C.提高投資者的資信等級(jí)

　　D.良好的流動(dòng)性

　　答案：AC

　　解析：相對(duì)較高的收益水平和提高投資者的資信等級(jí)是房地產(chǎn)置業(yè)投資的優(yōu)點(diǎn)，但是房地產(chǎn)的流動(dòng)性即變現(xiàn)性較差。

　　9.投資的特性包括 (　)。

　　A.投資是一種有目的的經(jīng)濟(jì)行為，是現(xiàn)在支出一定價(jià)值的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)。

　　B.投資具有時(shí)間性。

　　C.投資的目的在于得到收益。

　　D.投資具有風(fēng)險(xiǎn)性。

　　答案：ABCD

　　10.按照使用目的不同，房地產(chǎn)資產(chǎn)的物業(yè)類(lèi)型可分為(　)。

　　A.居住 物業(yè)

　　B.商用物業(yè)

　　C.工業(yè) 物業(yè)

　　D.特殊物業(yè)

　　答案：ABCD

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