房地產(chǎn)估價(jià)師開發(fā)經(jīng)營(yíng)與管理考試模擬練習(xí)題精選(27)

　　1.從房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的角度看，房地產(chǎn)開發(fā)過程中投入的資源有( ABCD)。

　　A.土地

　　B.勞動(dòng)力

　　C.資本

　　D.經(jīng)驗(yàn)

　　E.環(huán)境

　　2.制定物業(yè)管理計(jì)劃的租金方案和出租策略時(shí),正確的有( ACDE)。

　　A.從總體上說(shuō)，物業(yè)租金必須能抵償所有投資成本

　　B.只要是業(yè)主滿意的租金方案就可以付諸實(shí)施

　　C.租金確定應(yīng)考慮業(yè)主希望的投資回報(bào)率

　　D.市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下，應(yīng)充分考慮同類物業(yè)的市場(chǎng)供求關(guān)系

　　E.利用已有類似出租物業(yè)的租金數(shù)據(jù)時(shí)，應(yīng)進(jìn)行相應(yīng)的修正

　　3.房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目市場(chǎng)定位的主要工作包括( BCD)。

　　A.預(yù)測(cè)開發(fā)成本

　　B.選定目標(biāo)市場(chǎng)

　　C.確定消費(fèi)群體

　　D.明確項(xiàng)目檔次

　　E.設(shè)計(jì)建造標(biāo)準(zhǔn)

　　4.可貸資金利率理論認(rèn)為(AB )。

　　A.可貸資金的需求主要由投資需求、赤字需求和家庭需求構(gòu)成.

　　B.可貸資金的供給由家庭儲(chǔ)蓄、企業(yè)儲(chǔ)蓄和政府儲(chǔ)蓄構(gòu)成

　　C.利率是由貨幣的供給與需求決定的

　　D.可貸資金的需求函數(shù)是利率的遞增函數(shù)

　　E.可貸資金的供給函數(shù)是利率的遞增函數(shù)

　　5.下列指標(biāo)中，反映房地產(chǎn)置業(yè)投資經(jīng)濟(jì)效果的有( BCD)。

　　A.銷售稅費(fèi)

　　B.租金收益

　　C.物業(yè)增值

　　D.股權(quán)增值

　　E.抵押貸款規(guī)模

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