房地產(chǎn)估價(jià)師開發(fā)經(jīng)營(yíng)與管理考試模擬練習(xí)題精選(32)

　　1.通常承租人入住寫字樓前裝修中的某些標(biāo)準(zhǔn)化裝修項(xiàng)目的費(fèi)用由( B)支付。

　　A.承租人

　　B.業(yè)主

　　C.承租人和業(yè)主共同

　　D.物業(yè)管理公司

　　2.房地產(chǎn)市場(chǎng)營(yíng)銷工作中進(jìn)行廣告與宣傳的主要目的，是通過(guò)該項(xiàng)工作讓(A )的客戶認(rèn)識(shí)所營(yíng)銷的物業(yè)。

　　A.潛在

　　B.過(guò)去

　　C.現(xiàn)在

　　D.未來(lái)

　　3.某市2008年新開工的房屋建筑面積為90萬(wàn)m2，2007年末完工轉(zhuǎn)入2008年繼續(xù)施工的房屋建筑面積為30萬(wàn)m2，2008年竣工的房屋建筑面積為60m2。那么，該市房屋的平均建設(shè)周期為( C)年。

　　A.1.2

　　B.1.5

　　C.2

　　D.3

　　4.某開發(fā)商以500萬(wàn)元的價(jià)格取得一片地塊的使用權(quán)，目前在該地塊中已投入了建設(shè)資金500萬(wàn)元，預(yù)計(jì)項(xiàng)目建設(shè)投資總額為1800萬(wàn)元，則該項(xiàng)目(D )。即可獲得政府房地產(chǎn)管理部門頒發(fā)的預(yù)售許可證。

　　A.還需投入50萬(wàn)元建設(shè)資金

　　B.還需投入450萬(wàn)元建設(shè)資金

　　C.還需投入800萬(wàn)元建設(shè)資金

　　D.在此情況下

　　5.( D)是判斷項(xiàng)目盈利能力的重要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，是指房地產(chǎn)置業(yè)投資中，每年所獲得的凈收益與投資者初始投入的權(quán)益資本的比率。

　　A.投資利潤(rùn)率

　　B.銷售利潤(rùn)率

　　C.資本金利潤(rùn)率

　　D.投資回報(bào)率

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