房地產(chǎn)估價(jià)師開發(fā)經(jīng)營(yíng)與管理考試模擬練習(xí)題精選(42)

　　1.某房地產(chǎn)投資項(xiàng)目的目標(biāo)收益率為10?，內(nèi)部收益率為16?，實(shí)際收益率為12?，銀行貸款利率為7.5?，則計(jì)算實(shí)際收益率所采用的通貨膨脹率是(C　).

　　A.1.82?

　　B.2.33?

　　C.3.57?

　　D.5.45?

　　2.對(duì)于同個(gè)房地產(chǎn)投資方案，某動(dòng)態(tài)投資回收期(Pb)與靜態(tài)投資回收期(Pb')之間的關(guān)系是(　D).

　　A.Pb< Pb'

　　B.Pb ≤Pb'

　　C.Pb = Pb'

　　D.Pb >Pb'

　　3.某房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的占地面積為10000m2，其中財(cái)務(wù)費(fèi)用8000萬(wàn)元，建設(shè)周期為3年，利潤(rùn)總額為25000萬(wàn)元，則該項(xiàng)目的投資利潤(rùn)率是(A　).

　　A.10.42?

　　B.11.57?

　　C.31.25?

　　D.34.72?

　　4.( A)是房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)過(guò)程中最為重要的一個(gè)環(huán)節(jié)。

　　A.投資機(jī)會(huì)選擇與決策分析

　　B.前期工作

　　C.建設(shè)階段

　　D.租售階段

　　5.獲取土地使用權(quán)是房地產(chǎn)項(xiàng)目的( B)。

　　A.投資決策階段的工作

　　B.前期工作

　　C.建設(shè)階段的工作

　　D.租售階段的工作

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