房地產(chǎn)估價(jià)理論與方法考試模擬練習(xí)題精選(53)

　　6.中國(guó)大陸目前有償出讓和轉(zhuǎn)讓土地的價(jià)格都是( )。 $lesson$

　　A.所有權(quán)價(jià)格

　　B.抵押權(quán)價(jià)格

　　C.地役權(quán)價(jià)格

　　D.使用權(quán)價(jià)格

　　答案D

　　7. 房地產(chǎn)的供給曲線表示( )。

　　A.房地產(chǎn)的出售量與其價(jià)格之間的關(guān)系

　　B.房地產(chǎn)的出售量與購(gòu)買(mǎi)者能力的關(guān)系

　　C.房地產(chǎn)的供給量與其價(jià)格之間的關(guān)系

　　D.房地產(chǎn)的供給量與購(gòu)買(mǎi)者能力的關(guān)系

　　答案C

　　8.某高層樓房占用的土地總面積為800 m2，總建筑面積為2000 m2，某人擁有其中120m2的建筑面積。那么如果按建筑面積進(jìn)行分?jǐn)傆?jì)算，該所有人擁有的土地?cái)?shù)量為( )m2。

　　A.40

　　B.45

　　C.48

　　D.50

　　答案C

　　9.有甲乙兩宗房地產(chǎn)，甲房地產(chǎn)的收益年限為50年，單價(jià)為3500元/m2，報(bào)酬率為8%;乙房地產(chǎn)收益年限為30年，單價(jià)為3000元/m2，報(bào)酬率為6%。那么，甲的價(jià)格( )乙的價(jià)格。

　　A.高于

　　B.低于

　　C.等于

　　D.條件不足，無(wú)法確定

　　答案B

　　10.某酒店已知可以在未來(lái)30年內(nèi)取得豐厚收益，經(jīng)計(jì)算未來(lái)3年收益分別為93萬(wàn)元.100萬(wàn)元.120萬(wàn)元，從第4年到第30年的凈收益會(huì)穩(wěn)定在130萬(wàn)元左右，在該區(qū)域酒店類(lèi)房地產(chǎn)的報(bào)酬率為12%，則此詮蘭鄱韻蠓康夭?募鄹裎? )萬(wàn)元。

　　A.992.06

　　B.983.10

　　C.1080

　　D.852

　　答案B

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