房地產(chǎn)估價(jià)理論與方法考試模擬練習(xí)題精選(56)

　　1.用市場法對房地產(chǎn)進(jìn)行估價(jià)時(shí)，需要進(jìn)行( )修正。 $lesson$

　　A.交易過程

　　B.交易情況

　　C.交易日期

　　D.交易價(jià)格

　　答案BC

　　2.現(xiàn)行的土地權(quán)屬證書有( )。

　　A.《國有土地所有證》

　　B.《國有土地使用證》

　　C.《集體土地所有證》

　　D.《土地他項(xiàng)權(quán)利證明書》

　　答案BCD

　　3.移動(dòng)平均法是對原有價(jià)格按照時(shí)間序列進(jìn)行修勻，即采用逐項(xiàng)遞移的方法分別計(jì)算一系列的時(shí)序價(jià)格平均數(shù)，形成一個(gè)新的派生平均價(jià)格的時(shí)間序列，借以消除價(jià)格短期波動(dòng)的影響，顯現(xiàn)出價(jià)格變動(dòng)的基本發(fā)展趨勢。在實(shí)際運(yùn)用中，移動(dòng)平均法有( )和( )之分。

　　A.指數(shù)平滑法

　　B.簡單移動(dòng)平均法

　　C.指數(shù)移動(dòng)平均法

　　D.加權(quán)移動(dòng)平均法

　　答案BD

　　4.《城市房屋拆遷管理?xiàng)l理》規(guī)定拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞接? )。

　　A.貨幣補(bǔ)償

　　B.房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換

　　C.實(shí)物補(bǔ)償

　　D.等價(jià)補(bǔ)償

　　答案AB

　　5.假設(shè)開發(fā)法中開發(fā)經(jīng)營期的起點(diǎn)是(假設(shè))取得估價(jià)對象(待開發(fā)房地產(chǎn))的時(shí)間，即( )。

　　A.估價(jià)時(shí)點(diǎn)

　　B.待開發(fā)項(xiàng)目開工之日

　　C.待開發(fā)項(xiàng)目取得土地使用權(quán)之日

　　D.該開發(fā)項(xiàng)目開始銷售之日

　　答案A

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