房地產(chǎn)估價理論與方法考試模擬練習題精選(65)

　　1.在實際估價中，估價程序中的各個工作步驟之間不是完全割裂的，相互間可以有某些交叉，但不會出現(xiàn)反復。 (　) $lesson$

　　2.完成任何一個房地產(chǎn)估價項目，都不得隨意省略房地產(chǎn)估價程序中的工作步驟和工作內(nèi)容。 (　)

　　3.估價需求者可能是個人，也可能是企業(yè)、事業(yè)單位及其有關部門或者其他組織;可能是房屋所有權人、土地使用權人.也可能是房屋所有權人、土地使用權人以外的投資者、債權人等。但不可能是政府等行政機關。 (　)

　　4.爭取估價業(yè)務應當通過提升估價機構的品牌和公信力，提高估價技術水平和服務質(zhì)量，進行恰當?shù)男麄?、廣告等方式進行，而不應采取不正當?shù)母偁幨侄?，例如惡意壓低估價服務收費，給予回扣或利誘等。 (　)

　　5.對于不應承接的房地產(chǎn)估價業(yè)務，房地產(chǎn)估價機構不可以向估價需求者介紹其他合適的房地產(chǎn)估價機構和房地產(chǎn)估價師承接該項估價業(yè)務。 (　)

　　6.如果對于估價業(yè)務是估價機構的專業(yè)知識和經(jīng)驗所限的，經(jīng)征求估價需求者的書面同意，可以與其他合適的估價機構聯(lián)合承接或合作完成該項業(yè)務。 (　)

　　7.估價業(yè)務應當由估價機構統(tǒng)一接受委托統(tǒng)一收取費用;估價師也可以個人名義承攬估價業(yè)務。 (　)

　　8.在一個估價項目中，估價目的、估價對象、估價時點三者是有著內(nèi)在聯(lián)系的，其中估價目的是龍頭。 (　)

　　9.估價對象及其范圍和內(nèi)容，既不能簡單地根據(jù)委托人的要求確定，也不能根據(jù)估價人員的主觀愿望確定，而應根據(jù)估價目的，依據(jù)法律、行政法規(guī)并征求委托人認可后綜合確定。(　)

　　10.房地產(chǎn)估價的核心是為特定目的、對特定房地產(chǎn)在特定時點的價值做出估計。 (　)

　　答案：1.× 2. √ 3.× 4. √ 5.× 6. √ 7.× 8. √ 9. √ 10.√

更多信息請訪問：房地產(chǎn)估價師頻道   房地產(chǎn)估價師論壇
?2011年房地產(chǎn)估價師考試時間：10月15.16日
?2011房地產(chǎn)估價師網(wǎng)上輔導招生簡章
?2011年房地產(chǎn)估價師由黑敬祥等主講