2011年房估師理論與方法備考強(qiáng)化練習(xí)題(4)
更新時間：2011-03-01 15:08:58
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16.房地產(chǎn)的供給增加，需求不變，其價格會( )。$lesson$
A. 上升;
B. 下降;
C. 不變;
D. 升降難定.
17. 殘余法是依據(jù)( )價格.
A. 土地收益求取土地;
B. 建筑物收益求取建筑物;
C. 房地收益求取房地;
D. 房地收益單獨求取土地或建筑物.
18. 用成本法評估某宗房地產(chǎn)的價格時, 應(yīng)選取( )成本作為評估依據(jù).
A. 該宗房地產(chǎn)的實際;
B. 類似房地產(chǎn)的客觀;
C. 類似房地產(chǎn)最高;
D. 類似房地產(chǎn)的最低.
19. 有甲、乙兩宗面積形狀都相同的的相鄰地塊各值50萬元，若將兩宗地合并為一宗，合并后值110萬元，如果甲地塊的使用權(quán)人購買乙地塊的使用權(quán)，乙地塊的使用權(quán)人索要的交易雙主都是公平合理的正常價格應(yīng)為( )。
A.50萬元;
B. 55萬元;
C. 60萬元;
D. 60萬元以上.
20. 理論上“八項因素”構(gòu)成的房租通常稱為( )。
A.市場租金;
B. 商品租金;
C. 理論租金;
D. 成本租金
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