2011年房估師案例與分析備考強化練習題(1)
更新時間:2011-08-24 14:24:24
來源:|0
瀏覽
收藏
房地產(chǎn)估價師報名、考試、查分時間 免費短信提醒
(一)具體說明公開市場價值標準在成本法、收益法和假設(shè)開發(fā)法計算參數(shù)的選擇中分別是怎樣體現(xiàn)的。$lesson$
答:
1.公開市場價值標準的定義即在公開市場土最可能形成的價格或類似含義。
2.成本法中的主要參數(shù):土地取得費用、建筑安裝工程費用、專業(yè)管理費用、利潤率。
3.收益法中的主要參數(shù):潛在毛收入(毛收入、租金)、出租(空置)率、運營費用、資本化率。
4.假設(shè)開發(fā)法中的主要參數(shù):未來開發(fā)完成后的價值、建筑安裝工程費用、利潤率(或折現(xiàn)率)、工期。
5.以上參數(shù)均應(yīng)采用客觀合理的(正常)、社會平均水平的。
注:1.如只答參數(shù)的不給分。
2.參數(shù)中答不全者視情況給分,多答者視情況給分
更多信息請訪問:房地產(chǎn)估價師頻道 房地產(chǎn)估價師論壇
?2011年房地產(chǎn)估價師考試時間:10月15.16日
?2011房地產(chǎn)估價師網(wǎng)上輔導(dǎo)招生簡章
?2011年房地產(chǎn)估價師由黑敬祥等主講
編輯推薦
最新資訊
- 2024房地產(chǎn)估價師練習題及答案2024-10-22
- 2024年房地產(chǎn)估價師考試習題:房地產(chǎn)制度法規(guī)政策2024-10-09
- 2024年房地產(chǎn)估價師考試習題及答案解析2024-10-09
- 2022年房地產(chǎn)估價師考試題目及答案2022-04-27
- 2020房地產(chǎn)估價師《經(jīng)營與管理》考試真題及答案匯總(計算題)2021-11-11
- 2020房地產(chǎn)估價師《基本制度與政策》考試真題及答案匯總(綜合題)2021-11-11
- 2021年房地產(chǎn)估價師《經(jīng)營管理》章節(jié)精練題:房地產(chǎn)投資及其風險2021-10-24
- 2021房地產(chǎn)估價師《制度與政策》考點精練題:房地產(chǎn)稅收制度與政策2021-10-23
- 2021年房地產(chǎn)估價師《制度與政策》考點精練題:房地產(chǎn)交易管理制度與政策2021-10-15
- 2021年房地產(chǎn)估價師考試《案例與分析》練習題匯總(1-24)2021-10-14