2011年房地產(chǎn)估價師經(jīng)營與管理考前沖刺習(xí)題(5)

　　21.在對消費(fèi)者購買行為進(jìn)行調(diào)查時，不涉及下列( )調(diào)查。$lesson$

　　A消費(fèi)者類別 B消費(fèi)者社會階層分布

　　C消費(fèi)者購買能力 D消費(fèi)者購買習(xí)慣

　　答案：B

　　解析：消費(fèi)者社會階層分布為經(jīng)濟(jì)環(huán)境調(diào)查的內(nèi)容。

　　30.在房地產(chǎn)產(chǎn)品的租售之前進(jìn)行估價，以確定其最可能實(shí)現(xiàn)的租金或售價水平，是房地產(chǎn)開發(fā)過程中( )的主要工作內(nèi)容。

　　A 會計(jì)師 B 經(jīng)濟(jì)師

　　C 估價師 D 工程師

　　答案：C

　　31.名義利率與實(shí)際利率的關(guān)系表述不正確的一項(xiàng)是( )

　　A當(dāng)每年計(jì)息周期數(shù)m>1時，實(shí)際利率小于名義利率

　　B當(dāng)每年計(jì)息周期數(shù)m=1時，實(shí)際利率等于名義利率

　　C實(shí)際利率與名義利率更能反映資金的時間價值

　　D名義利率越大，計(jì)息周期越短，實(shí)際利率與名義利率的差異就越大

　　答案：A

　　解析：當(dāng)每年計(jì)息周期數(shù)m>1時，實(shí)際利率大于名義利率

　　32.監(jiān)督物業(yè)購買、處置、資產(chǎn)管理和再投資決策，評估投資組合績效，客戶報(bào)告與現(xiàn)金管理屬于(　　　)的工作內(nèi)容

　　A物業(yè)管理　　　　B設(shè)施管理

　　C資產(chǎn)管理　　　　D組合投資管理

　　答案：D

　　33.房地產(chǎn)投資信托按( )的不同,可以分為傘型合伙和多重合伙。

　　A權(quán)益類型 B抵押方式

　　C投資業(yè)務(wù) D信托性質(zhì)

　　答案：D

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