2011年房地產(chǎn)估價(jià)師基本制度與政策考前沖刺習(xí)題(23)

　　(一)某房地產(chǎn)開發(fā)公司通過招標(biāo)出讓方式取得了一宗毛地的使用權(quán)進(jìn)行住宅和商業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)。$lesson$

　　1.該房地產(chǎn)開發(fā)公司在投標(biāo)前應(yīng)了解該地段控制性詳細(xì)規(guī)劃的內(nèi)容包括( )。

　　A.宗地用途

　　B.容積率

　　C.建筑物的允許高度

　　D.建筑物的結(jié)構(gòu)

　　2.該房地產(chǎn)開發(fā)公司所開發(fā)的住宅和商業(yè)房地產(chǎn)中，若以建筑物竣工建筑面積作為統(tǒng)計(jì)總體，則總體單位包括( )竣工建筑面積。

　　A.配電房

　　B.商業(yè)房地產(chǎn)

　　C.水塔

　　D.住宅

　　3.該房地產(chǎn)開發(fā)公司在編制建筑工程預(yù)算時(shí)，可將該開發(fā)項(xiàng)目劃分為( )等單項(xiàng)工程。

　　A.土建

　　B.管道

　　C.電氣安裝

　　D.住宅

　　4.該房地產(chǎn)開發(fā)公司未銷售的已竣工商品房在會(huì)計(jì)科目中歸為( )類。

　　A.負(fù)債

　　B.資產(chǎn)

　　C.成本

　　D.所有者權(quán)益

　　5.該房地產(chǎn)開發(fā)公司將商品房銷售給購(gòu)房者后，購(gòu)房者辦理的房屋所有權(quán)證書中的附圖表明了所購(gòu)房屋的權(quán)屬范圍，明確了異產(chǎn)毗連房屋的權(quán)利界線，注明了套內(nèi)建筑面積和分?jǐn)偯娣e，此附圖是( )。

　　A.宗地圖

　　B.房產(chǎn)分幅圖

　　C.房產(chǎn)分丘圖

　　D.房產(chǎn)分戶圖

　　6.若該房地產(chǎn)公司在本項(xiàng)目的開發(fā)經(jīng)營(yíng)過程中，其經(jīng)濟(jì)成本大于銷售收入，則該房地產(chǎn)開發(fā)公司在本項(xiàng)目中( )。

　　A.必然虧損

　　B.必然獲利

　　C.不盈不虧

　　D.盈虧根據(jù)具體情況確定

更多信息請(qǐng)?jiān)L問：房地產(chǎn)估價(jià)師頻道   房地產(chǎn)估價(jià)師論壇
?2011年房地產(chǎn)估價(jià)師考試時(shí)間：10月15.16日
?2011房地產(chǎn)估價(jià)師網(wǎng)上輔導(dǎo)招生簡(jiǎn)章
?2011年房地產(chǎn)估價(jià)師由黑敬祥等主講