2012年房地產(chǎn)估價《理論與實務(wù)》模擬試題(10)
21.作為一名合格的房地產(chǎn)估價師,應(yīng)當(dāng)具有房地產(chǎn)估價方面的( )。$lesson$
A.扎實的理論知識
B.較好的與人溝通交往的能力
C.豐富的實踐經(jīng)驗
D.長期的估價經(jīng)歷
E.良好的職業(yè)道德
22.房地產(chǎn)估價規(guī)范的內(nèi)容包括( )。
A.評估制度
B.估價原則
C.估價程序
D.估價報告
E.職業(yè)道德
23.房地產(chǎn)估價師的職業(yè)道德包括( )。
A.有資格證書即可勝任任何估價業(yè)務(wù)
B.誠實守信
C.公平競爭
D.社會責(zé)任
E.保守秘密
24.房地產(chǎn)估價是估價行業(yè)的主體,原因是( )。
A.國家法律規(guī)定
B.房地產(chǎn)是所有需要估價的資產(chǎn)中價值最大的
C.房地產(chǎn)“量大面廣”,而其他資產(chǎn)的數(shù)量相對較少
D.房地產(chǎn)需要估價的情形較多,而其他資產(chǎn)需要估價的情形較少
E.房地產(chǎn)估價還普遍提供房地產(chǎn)咨詢顧問服務(wù),其他資產(chǎn)估價主要限于價值評估本身
25.由于具有( )特性,房地產(chǎn)是一種良好的提供債務(wù)履行擔(dān)保的物品。
A.保值增值
B.價值量大
C.不可移動
D.壽命長久
E.獨一無二
26.在保險事故發(fā)生后,房地產(chǎn)保險需要評估( ),以為確定賠償金額提供參考依據(jù)。
A.市場價格
B.保險價值
C.建筑物重置價格
D.建筑物重建價格
E.所遭受的損失
27.《房地產(chǎn)估價規(guī)范》(GB/TS0291--1999),其內(nèi)容包括( )。
A.不同估價目的下的估價
B.估價方法
C.估價原則
D.估價報告
E.業(yè)務(wù)來源
28.2003年12月1日建設(shè)部印發(fā)了《城市房屋拆遷估價指導(dǎo)意見》對( )等作了規(guī)定。
A.估價報告答疑
B.承攬拆遷業(yè)務(wù)時間
C.價值標(biāo)準(zhǔn)
D.估價時點
E.拆遷估價主體資格
29.2006年1月13日( )聯(lián)合出臺了《房地產(chǎn)抵押估價指導(dǎo)意見》(建住房[2006]8號)。
A.建設(shè)部
B.國土資源部
C.中國人民銀行
D.最高人民法院
E.中國銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會
30.企業(yè)運營中的房地產(chǎn),根據(jù)會計、有關(guān)監(jiān)管等的需要而對其( )進(jìn)行評估。
A.公允價值
B.市場價值
C.理論價格
D.市場價格
E.交換價值
參考答案:1.BCDE 2.ABCD 3.BCE 4.ABC 5.CE
6.BCDE 7.BCDE 8.ABC 9.BCE 10.ABCD
11.ACE 12.BCDE 13.BCDE 14.CDE 15.ABCD
16.CDE 17.ABCD 18.ACDE 19.ACE 20.AB
21.C 22.D 23.B 24.A 25.B
26.C 27.B 28.C 29.B 30.B
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