2012年房地產估價師《制度與政策》精講(19)
例題:房地產權屬登記管理的任務包括( )。$lesson$
A、做好房地產登記發(fā)證工作
B、做好房地產測繪工作
C.做好房地產權屬檔案管理工作
D.為征地、拆遷房屋、落實私房政策的房產審查和處理權屬糾紛提供依據
答案:ABCD
四、房地產權屬登記管理的原則
1、房屋所有權與該房屋所占用的土地使用權實行權利主體一致的原則
房地產是一個有機的不可分割的整體。因此,房屋所有權人和該房屋占用的土地使用權人,必須同屬一人(包括法人和自然人),法律、法規(guī)另有規(guī)定的除外。
在辦理產權登記時,如發(fā)現(xiàn)房屋所有權人與該房屋所占用的土地使用權人不屬同一人時,應查明原因,查不清的,暫不予辦理登記。
2、房地產權屬登記的屬地管理原則
房地產是坐落在一定的自然地域上的不可移動的資產。因此,房地產權屬登記管理必須堅持屬地管理原則,即只能由市(縣)房地產管理部門負責所轄區(qū)范圍內的房地產產權管理工作;
房地產權利人也只能到房屋所在地的市(縣)房地產管理部門辦理產權登記。
例題:房屋所有權與該房屋所占用的土地使用權實行權利主體( )的原則。
A、一致
B、不一致
C.相分離
D.相排斥
答案:A
房地產權屬登記制度與政策(下)
一、內容提要:
1、房地產權屬檔案管理
2、房地產測繪
二、考試要求:
1、了解房地產權屬檔案管理的作用、特點,房地產測繪的概念。
2、熟悉房地產面積測算,房地產權屬檔案業(yè)務管理的內容。
三、內容輔導:
第三節(jié) 房地產權屬檔案管理
一、房地產權屬檔案管理的內容
房地產權屬檔案是城市房地產行政管理部門在房地產權屬登記、調查、測繪、權屬轉移、變更等房地產權屬管理工作中直接形成的有保存價值的文字、圖表、聲像等不同形式的歷史記錄,是城市房地產權屬登記管理工作的真實記錄和重要依據,是城市建設檔案的組成部分。
房地產檔案資料是由房地產平面圖、房地產有關證明和文件、房地產卡片、房地產權屬賬冊(表、簿冊)四方面組成。
•2012年房地產估價師考試時間:10月13、14日
•2012房地產估價師網上輔導招生簡章
•2012年房地產估價師由黑敬祥等主講
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