2012年房地產估價師《制度與政策》精講(25)

　　二、 房地產中介服務的行業(yè)管理內容$lesson$

　　2001年，建設部對1996年1月的《中介服務管理規(guī)定》進行了修改，并于2001年8月15日以建設部令第97號重新發(fā)布。

　　《中介服務管理規(guī)定》對房地產中介服務機構的管理、中介服務人員資格管理、中介服務管理等的要求等內容作出了明確規(guī)定。

　　房地產行政主管部門作為房地產中介服務的行業(yè)主管部門主要從中介服務人員管理、中介服務機構管理、中介業(yè)務活動管理三個方面對房地產中介服務實施行業(yè)監(jiān)督管理，

　　使房地產中介服務行業(yè)真正成為與社會主義市場經濟相適應，自主經營、自擔風險、自我約束、自我發(fā)展、平等競爭的經濟組織。

　　1、 中介服務人員的資格管理

　　房地產行政主管部門通過實施中介服務人員資格認證制度對房地產中介服務人員進行管理。主要是通過系統(tǒng)的培訓與考核，資格認證與執(zhí)業(yè)注冊，

　　繼續(xù)教育與續(xù)期注冊等方式，確保從業(yè)人員達到從業(yè)所要求的水準，并實現(xiàn)有效的監(jiān)督管理。只有具備法定條件，才有資格從事相應的中介服務活動;不具備法定條件的人員則不能從事相應的中介服務活動。

　　對從事房地產咨詢、房地產價格評估、房地產經紀活動的人員主要有以下要求：

　　(1)房地產咨詢人員。從事房地產咨詢業(yè)務的人員，必須是具有房地產及相關專業(yè)中等以上學歷，有與房地產咨詢業(yè)務相關的初級以上專業(yè)技術職稱并取得考試合格證書的專業(yè)技術人員。

　　房地產咨詢人員的具體考試及注冊及繼續(xù)教育工作，由省、自治區(qū)建設行政主管部門和直轄市房地產管理部門負責進行。

　　(2)房地產價格評估人員。對房地產價格評估人員國家實行房地產價格評估人員資格認證制度。房地產價格評估人員包括房地產估價師和房地產評估員。

　　房地產估價師必須是通過國家統(tǒng)一考試、執(zhí)業(yè)資格認證，取得房地產估價師《執(zhí)業(yè)資格證書》，并經注冊登記取得《房地產估價師注冊證》的人員。

　　未取得《房地產估價師注冊證》的人員不得以房地產評估師的名義從事房地產價格評估業(yè)務，不得以房地產估價師的名義從事房地產估價業(yè)務、簽署具有法律效力的房地產估價報告書。

　　房地產估價師執(zhí)業(yè)資格考試，由國務院建設行政主管部門和人事主管部門共同負責。房地產估價師注冊管理工作由建設部負責，繼續(xù)教育培訓工作由中國房地產估價師學會負責。

　　房地產評估員必須是通過考試取得《房地產評估員崗位合格證書》的人員。房地產評估員的考試、認證管理工作，由省、自治區(qū)建設行政主管部門和直轄市房地產行政主管部門負責。

　　(3)房地產經紀人。房地產經紀人員職業(yè)資格，包括房地產經紀人執(zhí)業(yè)資格和房地產經紀人協(xié)理從業(yè)資格。全國房地產經紀人員職業(yè)資格制度的政策制定、組織協(xié)凋、資格考試、注冊登記和監(jiān)督管理工作由人事部、建設部共同負責。

　　例題(判斷)：1、未取得《房地產估價師注冊證》的人員不得以房地產評估師的名義從事房地產價格評估業(yè)務，不得以房地產估價師的名義從事房地產估價業(yè)務、簽署具有法律效力的房地產估價報告書。( )

　　答案：對

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