2012年房地產估價師《經營與管理》精講(74)

更新時間：2012-02-29 14:57:00 來源：|0

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　　實施$lesson$

　　土方Ⅰ(2) 土方Ⅱ(3)

　　1 2 總工期T=14天

　　基礎Ⅰ(3) 基礎Ⅱ(2)

　　3 4

　　結構Ⅰ(4) 結構Ⅱ(3)

　　5 6

　　裝修Ⅰ(2) 裝修Ⅱ(2)

　　7 8

　　說明：①該工程分為兩段施工，即Ⅰ段和Ⅱ段。

　?、诎ㄋ膫€工序：土方工程、基礎工程、結構工程和裝修工程。

　?、?網絡計劃

　　網絡計劃是以網絡圖的形式來表達工程的進度計劃，在網絡圖中可確切地表明各項工作的相互聯(lián)系和制約關系;其次是可以計算出工程各項工作的最早和最晚開始時間，從而可以找出關鍵工作和關鍵線路。所謂關鍵線路是指在該工程中，直接影響工程總工期的那一部分連貫的工作。通過不斷改善網絡計劃，就可以求得各種優(yōu)化方案。例如工期最短;各種資源最均衡;在某種有限制的資源條件下，編出最優(yōu)的網絡計劃;在各種不同工期下，選擇工程成本最低的網絡計劃等。

　　此外，在工程實施過程中，根據工程實際情況和客觀條件的變化，可隨時調整網絡計劃，使得計劃永遠處于最切合實際的最佳狀態(tài)，保證該項工程以最小的消耗，取得最大的經濟效益。網絡圖有單代號網絡、雙代號網絡和時標網絡三種表現形式，圖3-2是某小型建設項目施工進度計劃網絡圖。

　　圖 3-2 某小型建設項目施工進度計劃網絡圖

　?、?其他配套進度計劃

　　除了工程進度計劃外，還有其他與之相關的進度計劃，例如，材料供應計劃、設備周轉計劃、臨時工程計劃等。這些進度計劃的實施情況影響著整個工程的進度。

　　⑴ 材料供應計劃。根據工程進度計劃，確定材料、設備的數量和供貨時間，以及各類物資的供貨程序，制訂供應計劃。

　?、?設備周轉計劃。根據工程進度的需要制訂設備周轉計劃，包括模板周轉，起重機械、土方工程機械的使用等。

　　⑶ 臨時工程計劃。臨時工程包括：工地臨時居住房屋、現場供電、給排水等。在制訂了工程進度計劃后亦應制訂相應的臨時工程計劃。

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