2012年房地產(chǎn)估價師《案例與分析》精講(98)

　　二、借款企業(yè)合法有效性分析$lesson$

　　北京××房地產(chǎn)股份有限公司具有《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》，是經(jīng)建設部審批認定的具有房地產(chǎn)開發(fā)一級資質(zhì)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)。據(jù)此，該公司在設立和行業(yè)資質(zhì)方面均具合法有效性，本項目開發(fā)規(guī)模，與其開發(fā)資質(zhì)相匹配。

　　三、股東情況

　　根據(jù)北京××房地產(chǎn)股份有限公司二○○二年年度報告，該公司股東情況如下：

　?、?報告期末股東總數(shù)為18582戶

　?、?公司前10名股東(略)

　?、?控股股東情況介紹(略)

　　㈣ 其他持股超過10%的法人股東介紹(略)

　　四、公司治理結構

　?、?公司治理情況(略)

　?、?獨立董事履行職責情況(略)

　?、?公司在業(yè)務、人員、資產(chǎn)、機構財務等方面做到了與控股股東分開、公司具有獨立完整的業(yè)務和自主經(jīng)營能力(略)

　　㈣ 高級管理績效考核及激勵機制(略)

　　五、管理團隊及員工情況(略)

　　六、公司經(jīng)營情況

　?、?公司主營業(yè)務的范圍及其經(jīng)營狀況(略)

　?、?主要控股及參股公司的經(jīng)營情況及業(yè)績(略)

　　㈢ 主要供應商、客戶情況(略)

　?、?經(jīng)營中出現(xiàn)的問題與困難及解決方案(略)

　　七、公司投資情況

　?、?募集資金使用情況(略)

　?、?非募集資金投資情況(略)

　　八、公司財務狀況分析

　　㈠ 資產(chǎn)負債分析(略)

　?、?盈利能力及資產(chǎn)運用效率(略)

　　㈢ 現(xiàn)金流量分析(略)

　　九、資信狀況評價

　　北京××房地產(chǎn)股份有限公司開戶及存款基本情況列表如下：

　　單位：萬元

　　序號

　　開戶銀行

　　存款余額

　　賬戶性質(zhì)

　　1、北京市××銀行××分理處 382 基本賬戶

　　2、北京××銀行××支行 2209 一般賬戶

　　3、××銀行××支行　　1044　　一般賬戶

　　4、××銀行××支行　1711　一般賬戶

　　5、××銀行××支行　1166　一般賬戶

　　6、××銀行××支行　6068　一般賬戶

　　注：截止日期2003年10月30日截止日期2003年10月30日，該公司在各銀行無借款余額。企業(yè)無不良信用記錄。目前尚無有關機構對其進行過資信評級。綜上所述，北京××房地產(chǎn)股份有限公司在人才、公司治理結構、經(jīng)營管理、技術力量和資金運營方面均具有很強實力。目前已具備規(guī)模及融資優(yōu)勢，為項目開發(fā)的順利進行創(chuàng)造了有利條件。

•2012年房地產(chǎn)估價師考試時間：10月13、14日
•2012房地產(chǎn)估價師網(wǎng)上輔導招生簡章
•2012年全國房地產(chǎn)估價師考試報名時間匯總
•2012年房地產(chǎn)估價師由黑敬祥等主講

更多信息請訪問：