2012年房地產(chǎn)估價師《案例與分析》精講(98)
二、借款企業(yè)合法有效性分析$lesson$
北京××房地產(chǎn)股份有限公司具有《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》,是經(jīng)建設部審批認定的具有房地產(chǎn)開發(fā)一級資質(zhì)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)。據(jù)此,該公司在設立和行業(yè)資質(zhì)方面均具合法有效性,本項目開發(fā)規(guī)模,與其開發(fā)資質(zhì)相匹配。
三、股東情況
根據(jù)北京××房地產(chǎn)股份有限公司二○○二年年度報告,該公司股東情況如下:
?、?報告期末股東總數(shù)為18582戶
?、?公司前10名股東(略)
?、?控股股東情況介紹(略)
㈣ 其他持股超過10%的法人股東介紹(略)
四、公司治理結構
?、?公司治理情況(略)
?、?獨立董事履行職責情況(略)
?、?公司在業(yè)務、人員、資產(chǎn)、機構財務等方面做到了與控股股東分開、公司具有獨立完整的業(yè)務和自主經(jīng)營能力(略)
㈣ 高級管理績效考核及激勵機制(略)
五、管理團隊及員工情況(略)
六、公司經(jīng)營情況
?、?公司主營業(yè)務的范圍及其經(jīng)營狀況(略)
?、?主要控股及參股公司的經(jīng)營情況及業(yè)績(略)
㈢ 主要供應商、客戶情況(略)
?、?經(jīng)營中出現(xiàn)的問題與困難及解決方案(略)
七、公司投資情況
?、?募集資金使用情況(略)
?、?非募集資金投資情況(略)
八、公司財務狀況分析
㈠ 資產(chǎn)負債分析(略)
?、?盈利能力及資產(chǎn)運用效率(略)
㈢ 現(xiàn)金流量分析(略)
九、資信狀況評價
北京××房地產(chǎn)股份有限公司開戶及存款基本情況列表如下:
單位:萬元
序號
開戶銀行
存款余額
賬戶性質(zhì)
1、北京市××銀行××分理處 382 基本賬戶
2、北京××銀行××支行 2209 一般賬戶
3、××銀行××支行 1044 一般賬戶
4、××銀行××支行 1711 一般賬戶
5、××銀行××支行 1166 一般賬戶
6、××銀行××支行 6068 一般賬戶
注:截止日期2003年10月30日截止日期2003年10月30日,該公司在各銀行無借款余額。企業(yè)無不良信用記錄。目前尚無有關機構對其進行過資信評級。綜上所述,北京××房地產(chǎn)股份有限公司在人才、公司治理結構、經(jīng)營管理、技術力量和資金運營方面均具有很強實力。目前已具備規(guī)模及融資優(yōu)勢,為項目開發(fā)的順利進行創(chuàng)造了有利條件。
•2012年房地產(chǎn)估價師考試時間:10月13、14日
•2012房地產(chǎn)估價師網(wǎng)上輔導招生簡章
•2012年全國房地產(chǎn)估價師考試報名時間匯總
•2012年房地產(chǎn)估價師由黑敬祥等主講
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