2012年房地產(chǎn)估價(jià)師《案例與分析》精講(95)

　　房地產(chǎn)貨款項(xiàng)目評(píng)估包含的內(nèi)容在中國(guó)人民銀行、國(guó)家開(kāi)發(fā)銀行、各商業(yè)銀行及中國(guó)國(guó)際工程咨詢公司等均有各自的相關(guān)規(guī)定，但大同小異。主要包括對(duì)企業(yè)的效仿評(píng)估、開(kāi)發(fā)項(xiàng)目合理性的評(píng)估、市場(chǎng)分析、財(cái)務(wù)及經(jīng)濟(jì)效益評(píng)估、不確定性分析、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、結(jié)論等幾大部分。綜合各家的內(nèi)容，結(jié)合房地產(chǎn)貨款項(xiàng)目的特點(diǎn)，建議$lesson$

　　設(shè)立九章內(nèi)容：

　　第一章 借款企業(yè)資信評(píng)估

　　第二章 項(xiàng)目概況評(píng)估

　　第三章 市場(chǎng)分析

　　第四章 項(xiàng)目投資估算及資金來(lái)源、籌措評(píng)估

　　第五章 項(xiàng)目進(jìn)度與資金運(yùn)用評(píng)估

　　第六章 項(xiàng)目財(cái)務(wù)效益評(píng)估、指標(biāo)計(jì)算及分析

　　第七章 不確定性分析

　　第八章 借款風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估

　　第九章 結(jié)論與建議

　　各章的具體內(nèi)容可參見(jiàn)附后房地產(chǎn)貨款項(xiàng)目評(píng)估案例。一般在報(bào)告開(kāi)頭作報(bào)告的摘要。摘要應(yīng)將各章內(nèi)容濃縮，主要的數(shù)據(jù)、指標(biāo)、結(jié)論、依據(jù)應(yīng)盡量摘錄。報(bào)告的最后應(yīng)附各種財(cái)務(wù)分析表格和相關(guān)資料、批件的復(fù)印件及地理位置示意圖、項(xiàng)目現(xiàn)狀的現(xiàn)場(chǎng)照片。報(bào)告的撰寫(xiě)方面，力爭(zhēng)文字簡(jiǎn)潔、準(zhǔn)確、通俗，敘述全面、清楚。定性分析與定量分析結(jié)合運(yùn)用，盡量采用數(shù)字、圖表表述。注意數(shù)字來(lái)源的客觀性、有依據(jù)性。

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