2012年房地產估價師《經營與管理》強化題(3)

　　4、我國去年對房地產投資的宏觀調控政策，使許多房地產投資者在實現其預期收益目標時遇到困難。這主要體現了房地產投資風險的(　　)。$lesson$

　　A.政治風險

　　B.政策風險

　　C.利率風險

　　D.市場供求風險

　　【答案】B

　　5、房地產屬于非貨幣性資產，銷售過程復雜，流動性很差，其擁有者很難在短時期內將房地產兌換成現金。這主要體現了房地產投資風險的(　　)。

　　A.變現風險

　　B.政策風險

　　C.利率風險

　　D.市場供求風險

　　【答案】A

　　1、房地產的投資對象包括()。

　　A.房地產直接投資和房地產間接投資

　　B.房地產實物資產和房地產證券

　　C.商品房建設投資和土地開發(fā)投資

　　D.固定資產投資和流動資產投資

　　【答案】B

　　2、房地產開發(fā)企業(yè)開發(fā)建設供出租使用的商品住宅、廠房、倉庫、辦公樓等房屋工程及其配套的服務設施所完成的投資屬于(　　)。

　　A.商品房建設投資

　　B.置業(yè)投資

　　C.土地開發(fā)投資

　　D.單純的土地開發(fā)

　　【答案】A

　　3、按建設性質的不同，投資可分為(　　)等。

　　A.新建投資

　　B.擴建投資

　　C.利用外資

　　D.遷建投資

　　E.恢復投資

　　【答案】A，B，D，

　　4、投資的特性包括(　　)。

　　A.投資是一種經濟行為，是現在支出一定價值的經濟活動

　　B.投資具有時間性

　　C.投資的目的在于得到收益

　　D.投資具有穩(wěn)定性

　　E.投資具有固定性

　　【答案】A，B，C

•2012年房地產估價師考試時間：10月13、14日
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