2012年房地產(chǎn)估價(jià)師《經(jīng)營(yíng)與管理》強(qiáng)化題(16)

　　1.下面不屬于不可控制因素的調(diào)查的是()$lesson$

　　A.市場(chǎng)需求容量調(diào)查

　　B.市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)因素調(diào)查

　　C.競(jìng)爭(zhēng)情況調(diào)查

　　D.消費(fèi)者調(diào)查

　　【答案】B

　　【解析】市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)因素調(diào)查屬于可控制因素的調(diào)查。

　　2.A確定問(wèn)題和調(diào)察目標(biāo)，B收集和分析信息，C制定調(diào)查計(jì)劃，D報(bào)告結(jié)果，以上調(diào)查步驟順序正確的是(　　)

　　A.ABCD

　　B.BACD

　　C.CABD

　　D.ACBD

　　【答案】D

　　【解析】應(yīng)明確調(diào)查的步驟。

　　3.市場(chǎng)某各消費(fèi)群體的支付能力下降的話，企業(yè)就會(huì)出現(xiàn)效益下滑的危險(xiǎn)。這是指目標(biāo)市場(chǎng)選擇的(　　)模式。

　　A.單一市場(chǎng)集中化

　　B.市場(chǎng)專(zhuān)業(yè)化

　　C.產(chǎn)品專(zhuān)業(yè)化

　　D.大量定制

　　【答案】B

　　【解析】這是由市場(chǎng)專(zhuān)業(yè)化是為針對(duì)滿足市場(chǎng)某個(gè)消費(fèi)群體造成的。

　　4.某企業(yè)上期預(yù)測(cè)銷(xiāo)售量為100萬(wàn)臺(tái)，實(shí)際銷(xiāo)售量為110萬(wàn)臺(tái)，企業(yè)選用平滑指數(shù)為0.8，則本期預(yù)測(cè)銷(xiāo)售量為(　　)萬(wàn)臺(tái)。

　　A.102

　　B.120

　　C.108

　　D.88

　　【答案】C

　　【解析】Q=0.8×110+0.2×100=108

　　5.多數(shù)企業(yè)認(rèn)為應(yīng)以較弱的競(jìng)爭(zhēng)者為進(jìn)攻目標(biāo)，因?yàn)檫@可以提高自己的競(jìng)爭(zhēng)能力并且獲利較大。

　　【答案】錯(cuò)誤

　　【解析】以較弱的競(jìng)爭(zhēng)者為進(jìn)攻目標(biāo)，可以節(jié)省時(shí)間和資源，事半功倍，但是獲利較少。

　　6.房地產(chǎn)產(chǎn)品的功能定位，是指在目標(biāo)市場(chǎng)選擇和市場(chǎng)定位的基礎(chǔ)上，根據(jù)潛在的目標(biāo)消費(fèi)者使用需求的特征，結(jié)合房地產(chǎn)特定產(chǎn)品類(lèi)型的特點(diǎn)，對(duì)擬提供的房地產(chǎn)產(chǎn)品應(yīng)具備的基本功能作出具體規(guī)定的過(guò)程。

　　【答案】錯(cuò)誤

　　【解析】對(duì)擬提供的房地產(chǎn)產(chǎn)品應(yīng)具備的基本功能和輔助功能作出具體規(guī)定的過(guò)程.

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