2012年房地產(chǎn)估價師《經(jīng)營與管理》強(qiáng)化題(16)

　　1.下面不屬于不可控制因素的調(diào)查的是()$lesson$

　　A.市場需求容量調(diào)查

　　B.市場營銷因素調(diào)查

　　C.競爭情況調(diào)查

　　D.消費(fèi)者調(diào)查

　　【答案】B

　　【解析】市場營銷因素調(diào)查屬于可控制因素的調(diào)查。

　　2.A確定問題和調(diào)察目標(biāo)，B收集和分析信息，C制定調(diào)查計劃，D報告結(jié)果，以上調(diào)查步驟順序正確的是(　　)

　　A.ABCD

　　B.BACD

　　C.CABD

　　D.ACBD

　　【答案】D

　　【解析】應(yīng)明確調(diào)查的步驟。

　　3.市場某各消費(fèi)群體的支付能力下降的話，企業(yè)就會出現(xiàn)效益下滑的危險。這是指目標(biāo)市場選擇的(　　)模式。

　　A.單一市場集中化

　　B.市場專業(yè)化

　　C.產(chǎn)品專業(yè)化

　　D.大量定制

　　【答案】B

　　【解析】這是由市場專業(yè)化是為針對滿足市場某個消費(fèi)群體造成的。

　　4.某企業(yè)上期預(yù)測銷售量為100萬臺，實(shí)際銷售量為110萬臺，企業(yè)選用平滑指數(shù)為0.8，則本期預(yù)測銷售量為(　　)萬臺。

　　A.102

　　B.120

　　C.108

　　D.88

　　【答案】C

　　【解析】Q=0.8×110+0.2×100=108

　　5.多數(shù)企業(yè)認(rèn)為應(yīng)以較弱的競爭者為進(jìn)攻目標(biāo)，因?yàn)檫@可以提高自己的競爭能力并且獲利較大。

　　【答案】錯誤

　　【解析】以較弱的競爭者為進(jìn)攻目標(biāo)，可以節(jié)省時間和資源，事半功倍，但是獲利較少。

　　6.房地產(chǎn)產(chǎn)品的功能定位，是指在目標(biāo)市場選擇和市場定位的基礎(chǔ)上，根據(jù)潛在的目標(biāo)消費(fèi)者使用需求的特征，結(jié)合房地產(chǎn)特定產(chǎn)品類型的特點(diǎn)，對擬提供的房地產(chǎn)產(chǎn)品應(yīng)具備的基本功能作出具體規(guī)定的過程。

　　【答案】錯誤

　　【解析】對擬提供的房地產(chǎn)產(chǎn)品應(yīng)具備的基本功能和輔助功能作出具體規(guī)定的過程.

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