2012年房地產(chǎn)估價(jià)師《經(jīng)營(yíng)與管理》強(qiáng)化題(14)

　　6.政府宏觀調(diào)控房地產(chǎn)市場(chǎng)的手段包括$lesson$

　　A.土地供應(yīng)計(jì)劃

　　B.地價(jià)的杠桿作用

　　C.誠(chéng)信建設(shè)

　　D.稅收政策

　　【答案】ABD

　　【解析】宏觀調(diào)控房地產(chǎn)市場(chǎng)的手段包括土地供應(yīng)計(jì)劃、價(jià)格、稅收政策等。但不包括誠(chéng)信建設(shè)。

　　1.分析市場(chǎng)趨勢(shì)，通常包括三個(gè)步驟()

　　A.宏觀環(huán)境預(yù)測(cè)

　　B.行業(yè)預(yù)測(cè)

　　C.企業(yè)的銷售預(yù)測(cè)

　　D.產(chǎn)品預(yù)測(cè)

　　【答案】ABC

　　【解析】分析市場(chǎng)趨勢(shì)，通常包括三個(gè)步驟。首先是宏觀環(huán)境預(yù)測(cè);然后是行業(yè)預(yù)測(cè);最后是企業(yè)的銷售預(yù)測(cè)。

　　2.下列列關(guān)于細(xì)分市場(chǎng)和彌隙市場(chǎng)描述正確的是(　　)

　　A.細(xì)分市場(chǎng)通常能夠吸引好幾位競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手

　　B.彌隙市場(chǎng)通常能夠吸引好幾位競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手

　　C.細(xì)分市場(chǎng)只能吸引一個(gè)或少數(shù)幾個(gè)競(jìng)爭(zhēng)者

　　D.彌隙市場(chǎng)只能吸引一個(gè)或少數(shù)幾個(gè)競(jìng)爭(zhēng)者

　　【答案】AD

　　【解析】要清楚細(xì)分市場(chǎng)與彌隙市場(chǎng)的區(qū)別。

　　3.按照消費(fèi)者對(duì)產(chǎn)品兩種屬性的重視程度進(jìn)行劃分，市場(chǎng)細(xì)分會(huì)出現(xiàn)(　　)的模式。

　　A.同質(zhì)偏好

　　B.同形偏好

　　C.集群偏好

　　D.分散偏好

　　【答案】ACD

　　【解析】三種模式：同質(zhì)偏好、分散偏好、集群偏好。

　　4.一種產(chǎn)品差別值得開發(fā)的前提條件是滿足下列(　　)

　　A.優(yōu)越性

　　B.固定性

　　C.可支付性

　　D.獨(dú)特性

　　【答案】ACD

　　【解析】還有重要性、盈利性、先發(fā)制人、溝通性。

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