2012年房地產(chǎn)估價(jià)師《制度與政策》精講(69)

　　法律基礎(chǔ)知識(shí)$lesson$

　　一、內(nèi)容提要：

　　1、 法 的 概 說(shuō)

　　2、民 法

　　3、合 同 法

　　4、物權(quán)與債權(quán)

　　二、考試要求：

　　1、了解法的概念和我國(guó)的現(xiàn)行法律體系，法的分類(lèi)。

　　2、熟悉民法的基本概念和基本原則，民事法律關(guān)系，合同法的概念和特征，物權(quán)和債權(quán)。

　　3、掌握自然人、法人和合伙、代理、訴訟時(shí)效和民事責(zé)任，合同的訂立、效力、履行、變更、轉(zhuǎn)讓和終止以及違約責(zé)任的有關(guān)法律知識(shí)。

　　第一節(jié) 法 的 概 說(shuō)

　　一、 法的概念

　　法是階級(jí)矛盾不可調(diào)和的產(chǎn)物，以國(guó)家政權(quán)意志形式出現(xiàn)，用國(guó)家政權(quán)的強(qiáng)制力來(lái)保證實(shí)現(xiàn)的各種社會(huì)規(guī)范的總稱(chēng)。

　　二、中國(guó)現(xiàn)行法律制度體系

　　中國(guó)現(xiàn)行法律制度體系包括：法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)和部門(mén)規(guī)章。

　　1、 法律

　　法律有廣義和狹義之分。廣義的法律泛指一切以國(guó)家政權(quán)意志形式出現(xiàn)，用國(guó)家政權(quán)的強(qiáng)制力來(lái)保證實(shí)現(xiàn)的各種社會(huì)規(guī)范，包括法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)和部門(mén)規(guī)章。狹義上的法律，是指由全國(guó)人大及其常委會(huì)依法制定，規(guī)定和調(diào)整國(guó)家、社會(huì)和公民生活中某一方面帶根本性的社會(huì)關(guān)系或基本問(wèn)題的法的統(tǒng)稱(chēng)。

　　在法律中，憲法是國(guó)家的根本大法，由國(guó)家最高權(quán)力機(jī)關(guān)經(jīng)由特殊程序制定和修改，具有最高法的效力的一種法。憲法具有最高的法律效力，其他一切法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)和部門(mén)規(guī)章都不得同憲法相抵觸。

　　2 、 行政法規(guī)

　　行政法規(guī)是由國(guó)務(wù)院依法制定和公布的有關(guān)行政管理和管理行政事項(xiàng)的規(guī)范性法文件的總稱(chēng)，其效力低于法律，高于地方性法規(guī)、部門(mén)規(guī)章。

　　例題：中國(guó)現(xiàn)行法律制度體系包括 ( )。

　　A、法律 B、行政法規(guī) C.地方性法規(guī) D.部門(mén)規(guī)章

　　答案：ABCD

•2012年房地產(chǎn)估價(jià)師考試時(shí)間：10月13、14日
•2012房地產(chǎn)估價(jià)師網(wǎng)上輔導(dǎo)招生簡(jiǎn)章
•2012年全國(guó)房地產(chǎn)估價(jià)師考試報(bào)名時(shí)間匯總
•2012年房地產(chǎn)估價(jià)師由黑敬祥等主講

更多信息請(qǐng)?jiān)L問(wèn)：