2012年房地產(chǎn)估價(jià)師《制度與政策》精選題(27)

　　1.學(xué)校興辦的招待所用房，可免征房產(chǎn)稅。(　 )

　　2.土地增值稅是對(duì)有償轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)及地上建筑物和其他附著物的單位和個(gè)八征收的一種稅。(　 )

　　3.契稅的計(jì)稅依據(jù)是房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)，雙方當(dāng)事人約定的轉(zhuǎn)讓價(jià)格，任何單位和個(gè)人不得改變計(jì)稅價(jià)格。(　 )

　　4.職工享受城鎮(zhèn)最低生活保障的，可提取本人住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額。(　 )

　　5.需求價(jià)格彈性系數(shù)的數(shù)值總是正值。(　 )

　　6.債券和股票都是金融市場(chǎng)交易的媒介。(　 )

　　7.選擇性貨幣政策工具主要包括優(yōu)惠利率、再貼現(xiàn)利率、消費(fèi)信用控制和貸款額度控制4種。(　 )

　　8.保險(xiǎn)的近因原則是指根據(jù)保險(xiǎn)事故與保險(xiǎn)標(biāo)的損失之間因果關(guān)系的判定，來(lái)確定保險(xiǎn)賠償責(zé)任的原則。(　 )

　　9.張某出資為其叔父投了人身和財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，因此可以指定自己為受益人。(　 )

　　10.證券可分為商品證券、貨幣證券和資本證券三類。(　 )

　　11.相對(duì)股票而言。投資基金的投資風(fēng)險(xiǎn)較小。(　 )

　　12.房地產(chǎn)拍賣成交后，無(wú)需拍賣人的協(xié)助就可辦理過戶手續(xù)。(　 )

　　13.保留價(jià)不同于起拍價(jià)，起拍價(jià)可以低于、等于保留價(jià)，但不可以高于保留價(jià)。(　 )

　　14.統(tǒng)計(jì)指標(biāo)中，質(zhì)量指標(biāo)是指反映總體相對(duì)程度、體現(xiàn)事物深度的內(nèi)涵指標(biāo)，數(shù)量指標(biāo)是質(zhì)量指標(biāo)的派生指標(biāo)。(　 )

　　15.根據(jù)資產(chǎn)的特點(diǎn)，融資租入的固定資產(chǎn)可以視為企業(yè)的資產(chǎn)。(　 )

　　16.會(huì)計(jì)核算的可比性原則是指企業(yè)之問的會(huì)計(jì)信息口徑一致，相互可比。(　 )

　　17.建筑高度、容積率、建筑間距都屬于建筑形態(tài)控制指標(biāo)。(　 )

　　18.整個(gè)建筑物的全部荷載最終是由基礎(chǔ)來(lái)承受的。(　 )

　　19.建筑安裝工程費(fèi)由人工費(fèi)、材料費(fèi)和施工機(jī)械使用費(fèi)構(gòu)成。(　 )

　　20.當(dāng)事人既約定了違約金又約定了定金的，一方違約時(shí)，違約金和定金條款可以同時(shí)使用。(　 )

　　參考答案：錯(cuò)錯(cuò)錯(cuò)錯(cuò)錯(cuò) 對(duì)錯(cuò)對(duì)錯(cuò)對(duì) 對(duì)錯(cuò)錯(cuò)錯(cuò)對(duì) 錯(cuò)錯(cuò)錯(cuò)錯(cuò)錯(cuò)

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