2012年房地產(chǎn)估價(jià)師《理論與方法》強(qiáng)化習(xí)題(21)

　　二、多選題

　　1.房地產(chǎn)形成價(jià)格的條件包括(　　)。

　　A.房地產(chǎn)有用

　　B.房地產(chǎn)稀缺

　　C.對(duì)房地產(chǎn)有需要

　　D.獨(dú)一無二

　　E.不可移動(dòng)

　　2.地價(jià)與一般物品價(jià)格的不同之處包括(　　)。

　　A.生產(chǎn)成本不同

　　B.折舊不同

　　C.價(jià)格差異不同

　　D.市場性質(zhì)不同

　　E.價(jià)格形成時(shí)間和供求變化不同

　　3.房地產(chǎn)價(jià)格的特征主要有(　　)。

　　A.房地產(chǎn)價(jià)格既有交換代價(jià)的價(jià)格，又有使用代價(jià)的租金

　　B.房地產(chǎn)價(jià)格受區(qū)位的影響很大

　　C.房地產(chǎn)價(jià)格實(shí)質(zhì)上是房地產(chǎn)權(quán)益的價(jià)格

　　D.房地產(chǎn)價(jià)格形成的時(shí)間較長

　　E.房地產(chǎn)價(jià)格容易受交易者的個(gè)別情況的影響

　　4.決定房地產(chǎn)需求量的因素是(　　)。

　　A.該種房地產(chǎn)的價(jià)格水平

　　B.消費(fèi)者的收入水平

　　C.消費(fèi)者的偏好

　　D.相關(guān)物品的價(jià)格水平

　　E.消費(fèi)者對(duì)未來的預(yù)期

　　5.決定房地產(chǎn)供給量的因素(　　).

　　A.該種房地產(chǎn)的價(jià)格水平

　　B.該種房地產(chǎn)的開發(fā)建設(shè)成本

　　C.該種房地產(chǎn)的開發(fā)技術(shù)水平

　　D.房地產(chǎn)開發(fā)商對(duì)未來的預(yù)期

　　E.土地獲得的難易程度

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