2012年房地產(chǎn)估價《理論方法》輔導(dǎo)-房地產(chǎn)供求狀況的分類

更新時間：2012-09-13 14:42:08 來源：|0

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　　房地產(chǎn)供求狀況的分類

　　房地產(chǎn)供求狀況有多種分類，如可以分為供求基本平衡、供小于求和供大于求，此外可以分為以下4種類型：

　　①全國房地產(chǎn)總的供求狀況;

　?、诒镜貐^(qū)房地產(chǎn)總的供求狀況;

　　③全國同類房地產(chǎn)的供求狀況;

　?、鼙镜貐^(qū)同類房地產(chǎn)的供求狀況。

　　與其他可移動的商品不同，房地產(chǎn)由于不可移動及變更用途困難，決定某一房地產(chǎn)價格水平高低的供求狀況，主要是本地區(qū)同類房地產(chǎn)的供求狀況。至于其他類型的房地產(chǎn)供求狀況對該房地產(chǎn)的價格有無影響及其影響的程度，要視這些供求狀況的波及性如何而定。