注冊房地產(chǎn)估價師房地產(chǎn)經(jīng)營與管理復(fù)習(xí)講義(48)
更新時間:2012-11-20 09:47:38
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摘要 2012年注冊房地產(chǎn)估價師考試《房地產(chǎn)經(jīng)營與管理復(fù)習(xí)》,希望能夠幫助大家更全面了解考點,學(xué)習(xí)重點知識一次性通關(guān)!由于本專題覆蓋比較全面請新老學(xué)員耐心等待更新。
第四章 房地產(chǎn)價格管理
第四節(jié) 房地產(chǎn)價格指數(shù)
一、房地產(chǎn)泡沫的內(nèi)涵與特征
1.房地產(chǎn)泡沫的內(nèi)涵
泡沫或泡沫經(jīng)濟一詞,來源于西方經(jīng)濟學(xué)界,簡要的釋義是,虛擬資本的過度增長,具體的解釋是,在市場經(jīng)濟中,通過各種"狂熱"的活動,使得某種商品、某種資產(chǎn)或某個公司股票的價格猛漲,若干倍地遠離其價值,這種若干倍猛漲形成的高價,不能長期維持,最終會像泡沫一樣地破滅,這就是泡沫或泡沫經(jīng)濟現(xiàn)象,比較典型的則稱之為泡沫事件。
2.房地產(chǎn)泡沫的特征(若干概念的辨析)
(1)房地產(chǎn)泡沫與房地產(chǎn)經(jīng)濟波動
(2)房地產(chǎn)泡沫與通貨膨脹
(3)房地產(chǎn)泡沫與房地產(chǎn)過熱
房地產(chǎn)泡沫與房地產(chǎn)過熱是兩個不同的概念。房地產(chǎn)過熱,主要指房地產(chǎn)投資量過大,開發(fā)量過多,超過國民經(jīng)濟發(fā)展水平和社會有效需求,房地產(chǎn)過熱可能帶來供過于求、房屋積壓、土地閑置和資金沉淀,但并不一定會帶來價格飆升,從而引致泡沫的發(fā)生。
(4)房地產(chǎn)泡沫與房屋空置
•2012年房地產(chǎn)估價師考試時間:10月13、14日
•2012房地產(chǎn)估價師網(wǎng)上輔導(dǎo)招生簡章
•2012年全國房地產(chǎn)估價師考試報名時間匯總
•2012年房地產(chǎn)估價師由黑敬祥等主講
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