注冊房地產(chǎn)估價師房地產(chǎn)經(jīng)營與管理復(fù)習(xí)講義（69）
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第七章 房地產(chǎn)企業(yè)及從業(yè)人員管理
第一節(jié) 房地產(chǎn)企業(yè)的資質(zhì)管理
五、物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)管理
根據(jù)2000年]月1日開始實施的《物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)管理試行辦法》（建住房[1999]261號），建設(shè)部負責全國物業(yè)管理企業(yè)的資質(zhì)管理工作；省、自治區(qū)建委(建設(shè)廳)、直轄市房地局負責本行政區(qū)域內(nèi)物業(yè)管理企業(yè)的資質(zhì)管理工作。物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)當按照本辦法規(guī)定申請企業(yè)資質(zhì)等級評定，未經(jīng)主管部門進行資質(zhì)評定并取得資質(zhì)證書的，不得從事物業(yè)管理業(yè)務(wù)。
物業(yè)管理企業(yè)劃分為一級、二級、三級三個資質(zhì)等級和臨時資質(zhì)。
一級企業(yè)可參加全國范圍內(nèi)物業(yè)管理項目的投標、議標；二級企業(yè)只限參加全國范圍內(nèi)30萬平方米以下物業(yè)管理項目的投標、議標；三級企業(yè)只限參加本省(自治區(qū)、直轄市)區(qū)域內(nèi)15萬平方米以下物業(yè)管理項目的投標、議標。
物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)等級實行動態(tài)管理，每兩年核定一次。對于不符合原定資質(zhì)等級標準的企業(yè)，由資質(zhì)等級評定初審部門提出降級或吊銷《資質(zhì)證書》的意見，報審批部門批準后執(zhí)行。申請升級的物業(yè)管理企業(yè)將所需材料報初審部門，初審部門將審核意見報審批部門。資質(zhì)等級升級應(yīng)依次逐級上升，不得越級升級。
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