2012年房地產(chǎn)估價(jià)師考試考試大綱(全4科)(22)
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房地產(chǎn)基本制度與政策
第六章 房地產(chǎn)交易管理制度與政策
考試目的
本部分的考試目的是測(cè)試應(yīng)考人員對(duì)房地產(chǎn)交易管理基本內(nèi)容、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、商品房銷售、商品房屋租賃、房地產(chǎn)抵押制度和政策的了解、熟悉和掌握程度。
考試內(nèi)容
第四節(jié) 房屋租賃管理
一、房屋租賃的概念類
二、商品房屋租賃的條件
(一)屬于違法建筑的;
(二)不符合安全、防災(zāi)等工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的;
(三)違反規(guī)定改變房屋使用性質(zhì)的;
(四)法律、法規(guī)規(guī)定禁止出租的其他情形。
三、商品房屋租賃合同
(一)商品房屋租賃合同的概念
(二)商品房屋租賃合同主要內(nèi)容
(三)商品房屋租賃保護(hù)
四、商品房屋租賃登記備案
(一)商品房屋租賃備案材料
1.房屋租賃合同;
2.房屋租賃當(dāng)事人身份證明;
3.房屋所有權(quán)證書或者其他合法權(quán)屬證明;
4.直轄市、市、縣人民政府建設(shè)(房地產(chǎn))主管部門規(guī)定的其他材料。
(二)商品房屋租賃備案辦理
(三)商品房屋租賃登記備案證明
(四)商品房屋租賃登記備案系統(tǒng)
五、商品房屋轉(zhuǎn)租
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