2012年房地產(chǎn)估價師考試考試大綱(全4科)(23)

房地產(chǎn)基本制度與政策
　　第六章 房地產(chǎn)交易管理制度與政策
　　考試目的
　　本部分的考試目的是測試應(yīng)考人員對房地產(chǎn)交易管理基本內(nèi)容、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、商品房銷售、商品房屋租賃、房地產(chǎn)抵押制度和政策的了解、熟悉和掌握程度。
　　考試內(nèi)容
　　第五節(jié) 房地產(chǎn)抵押管理
　　一、房地產(chǎn)抵押的概念
　　二、房地產(chǎn)抵押的條件
　　三、房地產(chǎn)抵押的一般規(guī)定
　　四、房地產(chǎn)抵押合同
　　五、房地產(chǎn)抵押估價
　　六、房地產(chǎn)抵押登記
　　(一)房地產(chǎn)抵押登記部門
　　(二)房地產(chǎn)抵押登記要件
　　七、住房抵押貸款證券化涉及的抵押權(quán)變更登記
　　八、最高額抵押權(quán)
　　九、房地產(chǎn)抵押的效力
　　十、房地產(chǎn)抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)
　　考試要求
　　1.熟悉房地產(chǎn)交易管理的概念和原則;
　　2.掌握房地產(chǎn)交易的基本制度;
　　3.了解房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)及其職責(zé);
　　4.掌握房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的概念和分類;
　　5.掌握房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的條件;
　　6.掌握房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的程序;
　　7.熟悉房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同;
　　8.掌握以出讓方式取得建設(shè)用地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓;
　　9.掌握以劃撥方式取得建設(shè)用地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓;
　　10.熟悉已購公有住房和經(jīng)濟(jì)適用住房上市的有關(guān)規(guī)定;
　　11.熟悉商品房預(yù)售的概念;
　　12.掌握商品房預(yù)售的條件;
　　13.掌握商品房預(yù)售許可;
　　14.掌握商品房預(yù)售合同登記備案;
　　15. 掌握商品房現(xiàn)售;
　　16.熟悉商品房銷售代理;
　　17.熟悉商品房銷售中禁止的行為;
　　18.掌握商品房買賣合同;
　　19.熟悉房屋租賃的概念;
　　20.熟悉商品房屋租賃的條件;
　　21.熟悉商品房屋租賃合同;
　　22.熟悉房屋租賃登記備案;
　　23.熟悉商品房屋轉(zhuǎn)租;
　　24.掌握房地產(chǎn)抵押的概念;
　　25.掌握房地產(chǎn)作為抵押物的條件;
　　26.掌握房地產(chǎn)抵押的一般規(guī)定;
　　27.掌握房地產(chǎn)抵押合同;
　　28.掌握房地產(chǎn)抵押估價;
　　29.掌握房地產(chǎn)抵押登記;
　　30.熟悉住房抵押貸款證券化涉及的抵押權(quán)變更登記;
　　31.掌握最高額抵押權(quán);
　　32.掌握房地產(chǎn)抵押的效力;
　　33.掌握房地產(chǎn)抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)。

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