2012年房地產(chǎn)估價(jià)師考試考試大綱(全4科)(28)

房地產(chǎn)基本制度與政策
　　第七章 房地產(chǎn)權(quán)屬登記制度與政策
　　考試目的
　　本部分的考試目的是測(cè)試應(yīng)考人員對(duì)房地產(chǎn)權(quán)屬登記管理、《物權(quán)法》確定的不動(dòng)產(chǎn)登記制度內(nèi)容、房地產(chǎn)權(quán)屬登記制度、房屋權(quán)屬登記信息查詢、房地產(chǎn)權(quán)屬檔案管理和房地產(chǎn)面積測(cè)算制度和政策的了解、熟悉和掌握程度。
　　考試內(nèi)容
　　第五節(jié) 房地產(chǎn)測(cè)繪
　　一、房地產(chǎn)測(cè)繪概述
　　(一)房地產(chǎn)測(cè)繪的概念
　　1.房地產(chǎn)測(cè)繪的定義
　　2.房地產(chǎn)測(cè)繪的種類
　　3.房地產(chǎn)測(cè)繪成果
　　4.房地產(chǎn)測(cè)繪的基本內(nèi)容
　　(二)房地產(chǎn)測(cè)繪的作用
　　1.為房地產(chǎn)開發(fā)、經(jīng)營(yíng)以及交易提供基本信息服務(wù)
　　2.為房地產(chǎn)管理提供信息服務(wù)
　　3.為其他部門提供參考資料
　　二、房地產(chǎn)面積測(cè)算
　　(一)房地產(chǎn)面積測(cè)算的意義和內(nèi)容
　　1.房地產(chǎn)面積測(cè)算的意義
　　2.房地產(chǎn)面積測(cè)算的內(nèi)容
　　(二)房地產(chǎn)面積測(cè)算的一般規(guī)定和方法
　　1.房地產(chǎn)面積測(cè)算的一般規(guī)定
　　2.房地產(chǎn)面積測(cè)算的方法
　　(――)土地面積測(cè)算
　　1.土地面積測(cè)算的意義
　　2.丘的測(cè)算要求
　　3.不計(jì)入用地面積的范圍
　　(四)房屋面積測(cè)算的一般規(guī)定
　　1.建筑面積和房屋產(chǎn)權(quán)登記面積
　　2.房屋使用面積
　　3.計(jì)算建筑面積的有關(guān)規(guī)定
　　4.成套房屋建筑面積的測(cè)算
　　(五)共有建筑面積的分?jǐn)?br />　　1.共有建筑面積的分類
　　2.共有建筑面積分?jǐn)偟脑瓌t
　　3.共有建筑面積分?jǐn)偟挠?jì)算公式
　　4.共有建筑面積分?jǐn)偟姆椒?br />　　考試要求
　　1.熟悉房地產(chǎn)登記的概念;
　　2.了解房地產(chǎn)登記制度的類型;
　　3.了解房地產(chǎn)登記的目的和意義;
　　4.了解房地產(chǎn)登記的任務(wù);
　　5.熟悉房地產(chǎn)登記的原則;
　　6.掌握《物權(quán)法》確定的不動(dòng)產(chǎn)登記制度;
　　7.了解房地產(chǎn)登記制度的特點(diǎn);
　　8.熟悉房屋登記發(fā)證法定機(jī)關(guān);
　　9.掌握房地產(chǎn)登記的地域范圍;
　　10.掌握房地產(chǎn)登記的種類;
　　11.掌握房地產(chǎn)登記的條件及當(dāng)事人申請(qǐng)登記的時(shí)限;
　　12.熟悉房地產(chǎn)登記程序;
　　13.熟悉登記發(fā)證的時(shí)限;
　　14.熟悉幾種特殊情況下的房地產(chǎn)登記;
　　15.掌握注銷房屋證書;
　　16.熟悉房地產(chǎn)登記收費(fèi);
　　17.熟悉房屋登記信息查詢概述;
　　18.熟悉房屋登記信息查詢;
　　19.熟悉對(duì)查詢機(jī)構(gòu)和查詢?nèi)说囊?
　　20.熟悉房地產(chǎn)權(quán)屬檔案管理的內(nèi)容;
　　21.了解房地產(chǎn)權(quán)屬檔案的特點(diǎn);
　　22.了解房地產(chǎn)權(quán)屬檔案的作用;
　　23.了解房地產(chǎn)權(quán)屬檔案業(yè)務(wù)管理的內(nèi)容;
　　24.熟悉房地產(chǎn)測(cè)繪的概念和作用;
　　25.掌握房地產(chǎn)面積測(cè)算。

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