2013房地產(chǎn)估價師制度與政策練習(xí)9
1.在城市租金支付能力由高到低排序正確的是( )。
A.零售業(yè)、專業(yè)服務(wù)業(yè)、輕工業(yè)、批發(fā)業(yè)、高密度多層住宅
B.專業(yè)服務(wù)業(yè)、零售業(yè)、輕工業(yè)、批發(fā)業(yè)、高密度多層住宅
C.批發(fā)業(yè)、零售業(yè)、專業(yè)服務(wù)業(yè)、輕工業(yè)、高密度多層住宅
D.輕工業(yè)、零售業(yè)、專業(yè)服務(wù)業(yè)、批發(fā)業(yè)、高密度多層住宅
2.房地產(chǎn)權(quán)益因素不包括( )。
A.權(quán)利狀況
B.使用管制
C.相鄰關(guān)系
D.稅收優(yōu)惠
3.正常成交價格的形成條件是( )。
A.公開市場,交易對象本身具備市場性
B.眾多的買者和賣者
C.買者和賣者都不受任何壓力,完全出于自愿
D.理性且自私的經(jīng)濟(jì)行為
E.買者和賣者都具有完全信息,適當(dāng)?shù)钠陂g完成交易
4.下列一組說法正確的是( )。
A.收益法求得的價值傾向于最高買價,成本法求得的價值傾向于最低賣價
B.收益法求得的價值趨向于理論價格,市場法求得的價值趨向于市場價格
C.當(dāng)房地產(chǎn)市場比較成熟且處于正常狀態(tài)時,市場法求得的價值應(yīng)當(dāng)與收益法求得的價值基本一致
D.在房地產(chǎn)市場存在泡沫的情況下,市場法求得的價值會大大高于收益法求得的價值
E.如果市場法求得的價值大大高于收益法求得的價值,則說明這種房地產(chǎn)的價值被市場高估或者房地產(chǎn)市場存在一定的泡沫
5.成本租金是指按照出租房屋的經(jīng)營成本確定的租金,由( )因素構(gòu)成。
A.折舊費(fèi)
B.維修費(fèi)
C.管理費(fèi)
D.投資利息
E.房產(chǎn)稅
6.真正的房租構(gòu)成因素應(yīng)當(dāng)包括( )。
A.地租、房屋折舊費(fèi)
B.維修費(fèi)、管理費(fèi)
C.投資利息、保險費(fèi)
D.房地產(chǎn)稅、租賃費(fèi)用
E.租賃稅費(fèi)、利潤
編輯推薦:
2013年房地產(chǎn)估價師vip套餐搶先報 名,不過免費(fèi)重學(xué)
最新資訊
- 2024房地產(chǎn)估價師練習(xí)題及答案2024-10-22
- 2024年房地產(chǎn)估價師考試習(xí)題:房地產(chǎn)制度法規(guī)政策2024-10-09
- 2024年房地產(chǎn)估價師考試習(xí)題及答案解析2024-10-09
- 2022年房地產(chǎn)估價師考試題目及答案2022-04-27
- 2020房地產(chǎn)估價師《經(jīng)營與管理》考試真題及答案匯總(計算題)2021-11-11
- 2020房地產(chǎn)估價師《基本制度與政策》考試真題及答案匯總(綜合題)2021-11-11
- 2021年房地產(chǎn)估價師《經(jīng)營管理》章節(jié)精練題:房地產(chǎn)投資及其風(fēng)險2021-10-24
- 2021房地產(chǎn)估價師《制度與政策》考點(diǎn)精練題:房地產(chǎn)稅收制度與政策2021-10-23
- 2021年房地產(chǎn)估價師《制度與政策》考點(diǎn)精練題:房地產(chǎn)交易管理制度與政策2021-10-15
- 2021年房地產(chǎn)估價師考試《案例與分析》練習(xí)題匯總(1-24)2021-10-14