2013房地產(chǎn)估價師制度與政策練習11
更新時間：2013-03-26 17:07:00
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房地產(chǎn)估價師報名、考試、查分時間 免費短信提醒
摘要 環(huán)球網(wǎng)校編輯針對歷年考試情況，給大家準備了相關(guān)科目的備考資料，希望可以幫助你成功應戰(zhàn)考試，祝您成功!
1.房地產(chǎn)交易成交的條件是( )。
A.最高買價≥成交價≥最低賣價
B.最低賣價≥成交價≥最高買價
C.成交價≥最高買價≥最低賣價
D.最低賣價≥最高買≥成交價
2.通常情況下土地使用權(quán)出讓方式的地價由低到高的排序為( )。
A.協(xié)議、拍賣、招標
B.拍賣、招標、協(xié)議
C.協(xié)議、招標、拍賣
D.招標、拍賣、協(xié)議
3.按照價值前提或者說評估價值的本質(zhì)來劃分的房地產(chǎn)價值是( )。
A.投資價值
B.成交價格
C.評估價值
D.理論價格
4.某抵押房地產(chǎn)估價值為500萬元，其中法定優(yōu)先受償權(quán)債務為50萬元，施工過程中拖欠工程款為50萬元，已抵押擔保的債權(quán)數(shù)額為50萬元，其他優(yōu)先受償款為50萬元，貸款成數(shù)為60%，則抵押貸款額度應為( )萬元。
A.500
B.200
C.300
D.180
5.某房地產(chǎn)1997年1月1日的原值為500萬元，2007年1月1日的估價價值為700萬元，房地產(chǎn)計稅值按一次減除10%后的余值計算，則該房地產(chǎn)2007年1月1日的計稅價值應為( )。
A.500
B.450
C.700
D.630
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