2013房地產(chǎn)估價(jià)師制度與政策練習(xí)16

　　1.《物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)管理辦法》規(guī)定，設(shè)區(qū)的市的人民政府房地產(chǎn)主管部門負(fù)責(zé) (　)級(jí)物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)證書的頒發(fā)和管理。

　　A.暫定級(jí)

　　B.一

　　C.二

　　D.三

　　2.下列不屬于物業(yè)服務(wù)企業(yè)的權(quán)利的是(　)。

　　A.依照物業(yè)管理服務(wù)合同和有關(guān)規(guī)定收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)

　　B.履行物業(yè)服務(wù)合同，提供物業(yè)管理服務(wù)

　　C.制止、糾正違反物業(yè)管理制度的行為

　　D.選聘專業(yè)公司承擔(dān)專項(xiàng)經(jīng)營(yíng)服務(wù)管理業(yè)務(wù)

　　3.業(yè)主是指(　)。

　　A.物業(yè)的管理人

　　B.物業(yè)的使用人

　　C.物業(yè)的產(chǎn)權(quán)人

　　D.物業(yè)的租賃人

　　4.下列關(guān)于物業(yè)使用人，表述錯(cuò)誤的是(　)。

　　A.物業(yè)使用人擁有物業(yè)的所有權(quán)

　　B.物業(yè)使用人是實(shí)際使用物業(yè)的人

　　C.物業(yè)使用人的基本權(quán)利、義務(wù)受到租賃合同的一定限制

　　D.物業(yè)使用人沒有對(duì)物業(yè)的最終處置權(quán)

　　5.物業(yè)使用人和業(yè)主在權(quán)利上的最大區(qū)別是(　)。

　　A.物業(yè)使用人有對(duì)物業(yè)的最終處置權(quán)

　　B.物業(yè)使用人沒有對(duì)物業(yè)的最終處置權(quán)

　　C.業(yè)主沒有對(duì)物業(yè)的最終處置權(quán)

　　D.以上三項(xiàng)均不對(duì)

　　6.根據(jù)《物權(quán)法》規(guī)定，業(yè)主大會(huì)決定選舉業(yè)主委員會(huì)或者更換業(yè)主委員會(huì)成員，應(yīng)當(dāng)經(jīng)(　)的業(yè)主同意。

　　A.專有部分占建筑物總面積過半數(shù)的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)過半數(shù)

　　B.專有部分占建筑物總面積三分之一以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)三分之一

　　C.專有部分占建筑物總面積四 分之一以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)四分之一

　　D.專有部分占建筑物總面積三分之二以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)三分之二

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