2013房地產(chǎn)估價(jià)師制度與政策練習(xí)20

　　1.按照規(guī)定，預(yù)售商品房項(xiàng)目應(yīng)當(dāng)在 (　)之前完成選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)。

　　A.取得《土地使用證》

　　B.取得《施工許可證》

　　C.取得《商品房預(yù)售許可證》

　　D.取得《房屋所有權(quán)證》

　　2.物業(yè)管理的日常綜合服務(wù)與管理是指(　)并簽訂《物業(yè)服務(wù)合同》后，物業(yè)服務(wù)企業(yè)在實(shí)施物業(yè)管理中所做的各項(xiàng)工作。

　　A.政府職能管理部門與選聘新的物業(yè)服務(wù)企業(yè)

　　B.房地產(chǎn)開發(fā)商與選聘新的物業(yè)服務(wù)企業(yè)

　　C.業(yè)主大會選聘新的物業(yè)服務(wù)企業(yè)

　　D.業(yè)主委員會與選聘新的物業(yè)服務(wù)企業(yè)

　　3.下列不屬于《物業(yè)管理?xiàng)l例》確立的基本制度的是(　　)。

　　A.業(yè)主大會制度

　　B.物業(yè)管理議標(biāo)制度

　　C.物業(yè)承接驗(yàn)收制度

　　D.住宅專項(xiàng)維修資金制度

　　4.物業(yè)管理實(shí)施原則是(　)。

　　A.管理規(guī)約的自我約束、自我管理與物業(yè)服務(wù)企業(yè)的專業(yè)化管理相結(jié)合

　　B.業(yè)主大會的自我約束、自我管理與物業(yè)服務(wù)企業(yè)的專業(yè)化管理相結(jié)合

　　C.業(yè)主委員會的自我約束、自我管理與物業(yè)服務(wù)企業(yè)的專業(yè)化管理相結(jié)合

　　D.業(yè)主的自我約束、自我管理與物業(yè)服務(wù)企業(yè)的專業(yè)化管理相結(jié)合

　　5.物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)是具有獨(dú)立的(　)。

　　A.機(jī)關(guān)法人地位的經(jīng)濟(jì)組織

　　B.事業(yè)法人地位的經(jīng)濟(jì)組織

　　C.企業(yè)法人地位的經(jīng)濟(jì)組織

　　D.非企業(yè)法人地位的經(jīng)濟(jì)組織

　　6.設(shè)立物業(yè)服務(wù)企業(yè)，必須向(　)進(jìn)行注冊登記，領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照后，方可開業(yè)。

　　A.工商行政管理部門

　　B.建設(shè)行政主管部門

　　C.民政主管部門

　　D.勞動主管部門

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