2013年房地產(chǎn)估價(jià)師考試大綱《基本制度與政策》第3章
第三章 國(guó)有土地上房屋征收
考試目的
本部分的考試目的是測(cè)試應(yīng)考人員對(duì)國(guó)有土地上房屋征收管理、征收補(bǔ)償、估價(jià)等政策和制度的了解、熟悉和掌握程度。
考試內(nèi)容
第一節(jié) 房屋征收概述
一、房屋征收的概念
二、房屋征收的限制條件
三、房屋征收的前提條件
(一)公共利益的界定
(二)公共利益的特點(diǎn)
四、征收與征用的異同
第二節(jié) 國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償
一、國(guó)有土地上房屋征收的管理體制
二、國(guó)有土地上房屋征收的程序
(一)擬定征收補(bǔ)償方案
(二)組織有關(guān)部門(mén)論證
(三)征求公眾意見(jiàn)
(四)房屋征收決定
(五)與房屋征收相關(guān)的幾項(xiàng)工作
三、國(guó)有土地上房屋征收的補(bǔ)償
(一)房屋征收補(bǔ)償?shù)膬?nèi)容
(二)房屋征收補(bǔ)償?shù)姆绞?/P>
(三)被征收房屋價(jià)值的評(píng)估
(四)訂立補(bǔ)償協(xié)議或作出補(bǔ)償決定
(五)公布補(bǔ)償情況和審計(jì)結(jié)果
四、國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償?shù)姆韶?zé)任
(一)市、縣級(jí)人民政府及房屋征收部門(mén)工作人員的法律責(zé)任
(二)暴力野蠻搬遷的法律責(zé)任
(三)非法阻礙依法征收與補(bǔ)償?shù)姆韶?zé)任
(四)涉及征收補(bǔ)償費(fèi)用的法律責(zé)任
(五)出具虛假或有重大差錯(cuò)的評(píng)估報(bào)告的法律責(zé)任
第三節(jié) 國(guó)有土地上房屋征收評(píng)估
一、房屋征收中的評(píng)估工作
二、房屋征收評(píng)估機(jī)構(gòu)選定及委托
三、房屋征收評(píng)估原則和要求
(一)房屋征收評(píng)估原則
(二)房屋征收評(píng)估基本事項(xiàng)
(三)實(shí)地查勘、評(píng)估方法和技術(shù)協(xié)調(diào)
(四)評(píng)估結(jié)果和報(bào)告送達(dá)
四、房屋征收評(píng)估異議處理和爭(zhēng)議調(diào)處
(一)房屋征收評(píng)估異議處理
(二)房屋征收評(píng)估爭(zhēng)議調(diào)處
(三)評(píng)估老師委員會(huì)及其工作機(jī)制
五、房屋征收評(píng)估收費(fèi)
六、對(duì)違規(guī)房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)和人員的處罰
考試要求
1.掌握房屋征收的概念;
2.掌握房屋征收的限制條件;
3.熟悉房屋征收的前提條件;
4.熟悉征收與征用的異同;
5.了解國(guó)有土地上房屋征收的管理體制;
6.熟悉國(guó)有土地上房屋征收的程序;
7.掌握國(guó)有土地上房屋征收的補(bǔ)償內(nèi)容、方式;
8.熟悉國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償?shù)姆韶?zé)任;
9.掌握房屋征收評(píng)估機(jī)構(gòu)選定及委托;
10.掌握房屋征收評(píng)估原則和要求;
11.掌握房屋征收評(píng)估異議處理和爭(zhēng)議調(diào)處;
12.掌握房屋征收評(píng)估收費(fèi);
13.掌握對(duì)違規(guī)房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)和人員的處罰。
編輯推薦:
2013年房地產(chǎn)估價(jià)師vip套餐搶先報(bào)名,不過(guò)免費(fèi)重學(xué)
2013年房地產(chǎn)估價(jià)師考試報(bào)名時(shí)間匯總
房地產(chǎn)估價(jià)師考試備考經(jīng)驗(yàn)心得
2013年房地產(chǎn)估價(jià)師考試報(bào)考指南
最新資訊
- 2024房地產(chǎn)估價(jià)師重點(diǎn)考點(diǎn)內(nèi)容:房地產(chǎn)交易制度政策科目2024-10-23
- 房地產(chǎn)估價(jià)師2024年備考有必要刷題嗎?2024-10-21
- 2024房地產(chǎn)估價(jià)師土地估價(jià)基礎(chǔ)與實(shí)務(wù)提分秘籍2024-10-21
- 2024房地產(chǎn)估價(jià)師土地估價(jià)基礎(chǔ)與實(shí)務(wù)科目難度如何?沖刺密集奉上2024-10-21
- 2024房地產(chǎn)估價(jià)師備考攻略經(jīng)驗(yàn):僅三周,攻克考點(diǎn)記憶難關(guān)!2024-10-18
- 2024房地產(chǎn)估價(jià)師備考經(jīng)驗(yàn)分享2024-10-09
- 跨專業(yè)報(bào)名,2024房地產(chǎn)估價(jià)師備考建議2024-10-01
- 2024報(bào)名后房地產(chǎn)估價(jià)師如何備考2024-09-26
- 2024年房地產(chǎn)估價(jià)師備考幾個(gè)月?2個(gè)月夠嗎?2024-09-25
- 2024房地產(chǎn)估價(jià)師備考攻略2024-09-25