2013年房地產(chǎn)基本制度與政策基礎習題三

1.下列不屬于土地增值稅扣除項目的是(　 )。

　　A.取得土地使用權時所支付的金額

　　B.土地開發(fā)成本、費用

　　C.建房及配套設施的成本、費用，或者舊房及建筑物的評估價格

　　D.與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)無關的稅金

　　2.納稅人建造普通標準住宅出售，其土地增值額未超過扣除金額(　 )的，免征土地增值稅。

　　A.20%

　　B.30%

　　C.40%

　　D.50%

　　3.按照規(guī)定，土地增值稅的納稅人應于轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)合同簽訂之日起(　 )日內(nèi)，到房地產(chǎn)所在地的主管稅務機關辦理納稅申報。

　　A.7

　　B.10

　　C.15

　　D.30

　　4.為體現(xiàn)國家對房地產(chǎn)開發(fā)的鼓勵規(guī)定，對個人因工作調(diào)動或改善居住條件而轉(zhuǎn)讓原自用住房，經(jīng)向稅務機關申報核準，凡居住滿5年或5年以上的，(　 )。

　　A.按規(guī)定計征土地增值稅

　　B.按20%征收土地增值稅

　　C.減半征收土地增值稅

　　D.免予征收土地增值稅

　　5.為體現(xiàn)國家對房地產(chǎn)開發(fā)的鼓勵規(guī)定，對個人因工作調(diào)動或改善居住條件而轉(zhuǎn)讓原自用住房，經(jīng)向稅務機關申報核準，凡居住(　 )，減半征收土地增值稅。

　　A.滿5年的

　　B.滿5年以上的

　　C.滿3年未滿5年的

　　D.居住未滿3年的

　　6.(　 )是耕地占用稅的征稅對象。

　　A.占用耕地從事其他農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的行為

　　B.占用耕地從事其他非農(nóng)業(yè)建設的行為

　　C.占用耕地從事其他非農(nóng)業(yè)建設的單位

　　D.占用耕地從事其他非農(nóng)業(yè)建設的個人

　　7.耕地占用稅的計稅依據(jù)是(　 )，按照規(guī)定稅率一次性計算征收。

　　A.納稅人非實際占用的耕地面積

　　B.納稅人實際占用的耕地面積

　　C.納稅人實際占用的非耕地面積

　　D.納稅人實際占用的建設用地面積

　　8.耕地占用稅采取的稅率是(　 )。

　　A.比例稅率

　　B.累進稅率

　　C.累退稅率

　　D.定額稅率

　　9.經(jīng)濟特區(qū)，經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)和經(jīng)濟發(fā)達、人均耕地特別少的地區(qū)，耕地占用稅適用稅額可以適當提高，但最高不得超過規(guī)定稅額的(　 )。

　　A.50%

　　B.60%

　　C.70%

　　D.80%

　　10.對單位或者個人獲準征收或者占用耕地超過兩年不使用的加征規(guī)定稅額(　 )倍以下的耕地占用稅。

　　A.1

　　B.2

　　C.3

　　D.5

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