2013年房地產(chǎn)基本制度與政策基礎(chǔ)習(xí)題十二

　　1.下列關(guān)于契稅的計(jì)稅依據(jù)，表述正確的是(　 )。

　　A.國(guó)有土地使用權(quán)出讓、土地使用權(quán)出售、房屋買賣，為成交價(jià)格

　　B.土地使用權(quán)贈(zèng)與、房屋贈(zèng)與，由征收機(jī)關(guān)參照土地使用權(quán)出售、房屋買賣的市場(chǎng)價(jià)格核定

　　C.土地使用權(quán)交換、房屋交換，為所交換的土地使用權(quán)、房屋的價(jià)格

　　D.征收機(jī)關(guān)認(rèn)為有必要時(shí)，也可以直接或委托房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，以評(píng)估價(jià)格作為計(jì)稅依據(jù)

　　E.在房地產(chǎn)交易契約中，無論是否劃分房產(chǎn)的價(jià)格和土地的價(jià)格，都以房地產(chǎn)交易契約價(jià)格總額為計(jì)稅依據(jù)

　　2.下列屬于免征契稅范圍的包括(　 )。

　　A.事業(yè)單位承受土地、房屋用于教學(xué)的

　　B.社會(huì)團(tuán)體承受土地、房屋用于出租經(jīng)營(yíng)的

　　C.城鎮(zhèn)職工，多次購買公有住房的

　　D.因不可抗力失去住房而重新購買住房的

　　E.納稅人承受荒山、荒溝、荒灘、荒丘土地使用權(quán)，用于農(nóng)、林、牧、漁業(yè)生產(chǎn)的

　　3.固定投資方向調(diào)節(jié)稅根據(jù)國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策和經(jīng)濟(jì)規(guī)模實(shí)行差別稅率，具體適用稅率為0%、(　 )五個(gè)檔次。

　　A.1%

　　B.5%

　　C.10%

　　D.15%

　　E.30%

　　4.城市維護(hù)建設(shè)稅是隨(　 )附征并專門用于城市維護(hù)建設(shè)的一種特別目的稅。

　　A.房產(chǎn)稅

　　B.增值稅

　　C.消費(fèi)稅

　　D.營(yíng)業(yè)稅

　　E.流轉(zhuǎn)稅

　　5.下列關(guān)于城市維護(hù)建設(shè)稅的稅率，按照納稅人所在地的不同，稅率分別規(guī)定為7%、5%、1%三個(gè)檔次，具體是(　 )。

　　A.納稅人所在地在城市市區(qū)的，稅率為7%

　　B.在縣城、建制鎮(zhèn)的，稅率為5%

　　C.在縣城、建制鎮(zhèn)的，稅率為3%

　　D.不在城市市區(qū)、縣城、建制鎮(zhèn)的，稅率為5%

　　E.不在城市市區(qū)、縣城、建制鎮(zhèn)的，稅率為1%

　　6.根據(jù)國(guó)家稅務(wù)總局2006年7月18日的有關(guān)問題通知精神，下列關(guān)于征收個(gè)人所得稅中房屋原值表述，正確的是(　 )。

　　A.商品房房屋原值為購置該房屋時(shí)實(shí)際支付的房?jī)r(jià)款及交納的相關(guān)稅費(fèi)，自建住房為實(shí)際發(fā)生的建造費(fèi)用及建造和取得產(chǎn)權(quán)時(shí)實(shí)際交納的相關(guān)稅費(fèi)

　　B.房屋拆遷采取產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式的房屋原值，為購置該房屋實(shí)際支付的房?jī)r(jià)款及交納的相關(guān)稅費(fèi)

　　C.房屋拆遷取得貨幣補(bǔ)償后購置房屋的房屋原值，所調(diào)換房屋原值為《房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議》注明的價(jià)款及交納的相關(guān)稅費(fèi)

　　D.已購公有住房房屋原值為原購公有住房標(biāo)準(zhǔn)面積按當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)適用房?jī)r(jià)格計(jì)算的房?jī)r(jià)款，加上原購公有住房超標(biāo)準(zhǔn)面積實(shí)際支付的房?jī)r(jià)款以及按規(guī)定向財(cái)政部門(或原產(chǎn)權(quán)單

　　位)交納的所得收益及相關(guān)稅費(fèi)

　　E.經(jīng)濟(jì)適用房(含集資合作建房、安居工程住房)房屋原值為原購房人實(shí)際支付的房?jī)r(jià)款及相關(guān)稅費(fèi)，以及按規(guī)定交納的土地出讓金

　　7.印花稅是對(duì)因(　 )等行為而書立、領(lǐng)受的應(yīng)稅憑證征收的一種稅。

　　A.商事活動(dòng)

　　B.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移

　　C.權(quán)利許可證照授受

　　D.人事管理

　　E.外事活動(dòng)

　　8.印花稅征收中，對(duì)一些載有金額的憑證，如各類合同、資金賬簿等，采用比例稅率。稅率共分五檔：千分之一、(　 )。

　　A.萬分之五

　　B.萬分之三

　　C.萬分之零點(diǎn)五

　　D.萬分之零點(diǎn)三

　　E.萬分之零點(diǎn)一

　　9.印花稅的稅率形式有(　 )稅率。

　　A.定額

　　B.差額

　　C.累進(jìn)

　　D.差額累進(jìn)

　　E.比例

　　10.下列關(guān)于房屋租賃市場(chǎng)稅收政策，表述正確的是(　 )。

　　A.對(duì)個(gè)人出租住房取得的所得稅按5%的稅率征收個(gè)人所得稅

　　B.對(duì)個(gè)人出租、承租住房簽訂的租賃合同，免征印花稅

　　C.對(duì)個(gè)人出租住房，不區(qū)分用途，在3%稅率的基礎(chǔ)上減半征收營(yíng)業(yè)稅

　　D.對(duì)個(gè)人出租住房，不區(qū)分用途，按4%的稅率征收房產(chǎn)稅

　　E.對(duì)個(gè)人出租住房，不區(qū)分用途，免征城鎮(zhèn)土地使用稅

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