2013房地產(chǎn)估價師《制度與政策》考試大綱第三章
第三章 國有土地上房屋征收
考試目的
本部分的考試目的是測試應(yīng)考人員對國有土地上房屋征收管理、征收補(bǔ)償、估價等政策和制度的了解、熟悉和掌握程度。
考試內(nèi)容
第一節(jié) 房屋征收概述
一、房屋征收的概念
二、房屋征收的限制條件
三、房屋征收的前提條件
(一)公共利益的界定
(二)公共利益的特點(diǎn)
四、征收與征用的異同
第二節(jié) 國有土地上房屋征收與補(bǔ)償
一、國有土地上房屋征收的管理體制
二、國有土地上房屋征收的程序
(一)擬定征收補(bǔ)償方案
(二)組織有關(guān)部門論證
(三)征求公眾意見
(四)房屋征收決定
(五)與房屋征收相關(guān)的幾項工作
三、國有土地上房屋征收的補(bǔ)償
(一)房屋征收補(bǔ)償?shù)膬?nèi)容
(二)房屋征收補(bǔ)償?shù)姆绞?/p>
(三)被征收房屋價值的評估
(四)訂立補(bǔ)償協(xié)議或作出補(bǔ)償決定
(五)公布補(bǔ)償情況和審計結(jié)果
四、國有土地上房屋征收與補(bǔ)償?shù)姆韶?zé)任
(一)市、縣級人民政府及房屋征收部門工作人員的法律責(zé)任
(二)暴力野蠻搬遷的法律責(zé)任
(三)非法阻礙依法征收與補(bǔ)償?shù)姆韶?zé)任
(四)涉及征收補(bǔ)償費(fèi)用的法律責(zé)任
(五)出具虛假或有重大差錯的評估報告的法律責(zé)任
第三節(jié) 國有土地上房屋征收評估
一、房屋征收中的評估工作
二、房屋征收評估機(jī)構(gòu)選定及委托
三、房屋征收評估原則和要求
(一)房屋征收評估原則
(二)房屋征收評估基本事項
(三)實地查勘、評估方法和技術(shù)協(xié)調(diào)
(四)評估結(jié)果和報告送達(dá)
四、房屋征收評估異議處理和爭議調(diào)處
(一)房屋征收評估異議處理
(二)房屋征收評估爭議調(diào)處
(三)評估老師委員會及其工作機(jī)制
五、房屋征收評估收費(fèi)
六、對違規(guī)房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)和人員的處罰
考試要求
1.掌握房屋征收的概念;
2.掌握房屋征收的限制條件;
3.熟悉房屋征收的前提條件;
4.熟悉征收與征用的異同;
5.了解國有土地上房屋征收的管理體制;
6.熟悉國有土地上房屋征收的程序;
7.掌握國有土地上房屋征收的補(bǔ)償內(nèi)容、方式;
8.熟悉國有土地上房屋征收與補(bǔ)償?shù)姆韶?zé)任;
9.掌握房屋征收評估機(jī)構(gòu)選定及委托;
10.掌握房屋征收評估原則和要求;
11.掌握房屋征收評估異議處理和爭議調(diào)處;
12.掌握房屋征收評估收費(fèi);
13.掌握對違規(guī)房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)和人員的處罰。
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