2013房地產(chǎn)估價師《制度與政策》考試大綱第三章

　　第三章 國有土地上房屋征收

　　考試目的

　　本部分的考試目的是測試應(yīng)考人員對國有土地上房屋征收管理、征收補(bǔ)償、估價等政策和制度的了解、熟悉和掌握程度。

　　考試內(nèi)容

　　第一節(jié) 房屋征收概述

　　一、房屋征收的概念

　　二、房屋征收的限制條件

　　三、房屋征收的前提條件

　　(一)公共利益的界定

　　(二)公共利益的特點(diǎn)

　　四、征收與征用的異同

　　第二節(jié) 國有土地上房屋征收與補(bǔ)償

　　一、國有土地上房屋征收的管理體制

　　二、國有土地上房屋征收的程序

　　(一)擬定征收補(bǔ)償方案

　　(二)組織有關(guān)部門論證

　　(三)征求公眾意見

　　(四)房屋征收決定

　　(五)與房屋征收相關(guān)的幾項工作

　　三、國有土地上房屋征收的補(bǔ)償

　　(一)房屋征收補(bǔ)償?shù)膬?nèi)容

　　(二)房屋征收補(bǔ)償?shù)姆绞?/p>

　　(三)被征收房屋價值的評估

　　(四)訂立補(bǔ)償協(xié)議或作出補(bǔ)償決定

　　(五)公布補(bǔ)償情況和審計結(jié)果

　　四、國有土地上房屋征收與補(bǔ)償?shù)姆韶?zé)任

　　(一)市、縣級人民政府及房屋征收部門工作人員的法律責(zé)任

　　(二)暴力野蠻搬遷的法律責(zé)任

　　(三)非法阻礙依法征收與補(bǔ)償?shù)姆韶?zé)任

　　(四)涉及征收補(bǔ)償費(fèi)用的法律責(zé)任

　　(五)出具虛假或有重大差錯的評估報告的法律責(zé)任

　　第三節(jié) 國有土地上房屋征收評估

　　一、房屋征收中的評估工作

　　二、房屋征收評估機(jī)構(gòu)選定及委托

　　三、房屋征收評估原則和要求

　　(一)房屋征收評估原則

　　(二)房屋征收評估基本事項

　　(三)實地查勘、評估方法和技術(shù)協(xié)調(diào)

　　(四)評估結(jié)果和報告送達(dá)

　　四、房屋征收評估異議處理和爭議調(diào)處

　　(一)房屋征收評估異議處理

　　(二)房屋征收評估爭議調(diào)處

　　(三)評估老師委員會及其工作機(jī)制

　　五、房屋征收評估收費(fèi)

　　六、對違規(guī)房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)和人員的處罰

　　考試要求

　　1.掌握房屋征收的概念;

　　2.掌握房屋征收的限制條件;

　　3.熟悉房屋征收的前提條件;

　　4.熟悉征收與征用的異同;

　　5.了解國有土地上房屋征收的管理體制;

　　6.熟悉國有土地上房屋征收的程序;

　　7.掌握國有土地上房屋征收的補(bǔ)償內(nèi)容、方式;

　　8.熟悉國有土地上房屋征收與補(bǔ)償?shù)姆韶?zé)任;

　　9.掌握房屋征收評估機(jī)構(gòu)選定及委托;

　　10.掌握房屋征收評估原則和要求;

　　11.掌握房屋征收評估異議處理和爭議調(diào)處;

　　12.掌握房屋征收評估收費(fèi);

　　13.掌握對違規(guī)房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)和人員的處罰。

　　查看更多：房估師課程  房估師課程輔導(dǎo)報名  在職碩士課程

　　編輯推薦：

　　2013年房地產(chǎn)估價師vip套餐搶先報名，不過免費(fèi)重學(xué)

　　2013年房地產(chǎn)估價師精品vip套餐震撼推出，終身免費(fèi)重學(xué)

　　2013年房地產(chǎn)估價師考試報名時間匯總

　　房地產(chǎn)估價師考試備考經(jīng)驗心得

　　2013年房地產(chǎn)估價師考試報考指南