房地產(chǎn)估價師考試試題：制度與政策預(yù)測題及答案一

　　單項選擇題

　　1.我國到“十一五”期末，全國廉租住房制度的保障范圍要求擴(kuò)大到( A　)住房困難家庭。

　　A.低收入

　　B.中低收入

　　C.中等收入

　　D.所有

　　2.甲開發(fā)商2000年按法定最高出讓年限取得一塊商業(yè)用地的土地使用權(quán)。2002年李某購得該地塊上建成的商業(yè)用房一間，五年后又將該房轉(zhuǎn)讓給王某。王某取得該房的土地使用年限是( A　)年。

　　A.33

　　B.35

　　C.38

　　D.40

　　3.國有土地所有權(quán)由( 　A)代表國家行使。

　　A.國務(wù)院

　　B.國務(wù)院土地行政主管部門

　　C.市、縣人民政府

　　D.市、縣人民政府土地行政主管部門

　　4.依據(jù)《物權(quán)法》的規(guī)定，住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿的，( 　B)。

　　A.由國家無償收回

　　B.自動續(xù)期

　　C.應(yīng)于屆滿前6個月申請續(xù)期

　　D.應(yīng)于屆滿前1年申請續(xù)期

　　5.城市房屋拆遷估價時點(diǎn)一般為( B　)之日。

　　A.房屋拆遷公告發(fā)布

　　B.房屋拆遷許可證頒發(fā)

　　C.簽訂房屋拆遷協(xié)議

　　D.房屋拆遷實施

　　6.工業(yè)用地不得以( D　)方式出讓。

　　A.招標(biāo)

　　B.拍賣

　　C.掛牌

　　D.協(xié)議

　　7.房屋抵押權(quán)自( 　C)之日起生效。

　　A.抵押合同簽訂

　　B.抵押合同生效

　　C.抵押權(quán)登記

　　D.核發(fā)他項權(quán)利證書

　　8.出讓地塊的位置、使用性質(zhì)等規(guī)劃條件，作為國有土地使用權(quán)出讓合同的組成部分，由城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門依據(jù)( D　)提出。

　　A.城鎮(zhèn)體系規(guī)劃

　　B.土地利用總體規(guī)劃

　　C.修建性詳細(xì)規(guī)劃

　　D.控制性詳細(xì)規(guī)劃

　　9.劃定城市規(guī)劃紫線的作用是確定( B　)。

　　A.綠地控制范圍

　　B.歷史建筑保護(hù)范圍

　　C.地表水保護(hù)范圍

　　D.城市基礎(chǔ)設(shè)施用地控制界線

　　10.折價處置抵押房地產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)參照( C　)。

　　A.原購買價

　　B.重建價格

　　C.重置價格

　　D.市場價格

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