2013年房地產(chǎn)估價(jià)師考試經(jīng)營(yíng)與管理預(yù)測(cè)題及答案10

　　單項(xiàng)選擇題

　　1.復(fù)代理是指代理人為行使代理權(quán)，通過(guò)以( )的名義為本人選任代理人而發(fā)生的代理關(guān)系。A.代理人 B.被代理人 C.第三人 D.代理人和被代理人

　　2.房屋租賃審查的主要內(nèi)容包括( )。①審查合同的主體是否合格，即出租人與承租人是否具備相應(yīng)的條件②審查租賃的客體是否允許出租.即出租的房屋是否法律.法規(guī)允許出租的房屋③審查租賃合同的內(nèi)容是否齊全完備，如是否明確了租賃的期限.租賃的修繕責(zé)任等④審查租賃行為是否符合國(guó)家及房屋所在地人民政府規(guī)定的租賃政策⑤審查是否按有關(guān)部門規(guī)定繳納了稅費(fèi)

　　A.①②③④⑤ B.①②③④ C.①②③⑤ D.①②④⑤

　　3.工程招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)資格分為( )。

　　A.甲.乙兩級(jí)考試大 B.甲.乙.丙三級(jí)

　　C.甲.乙.丙.丁四級(jí) D.甲.乙.丙.丁.戊五級(jí)

　　4.經(jīng)濟(jì)特區(qū).經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)和經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá).人均耕地特別少的地區(qū)，耕地占用稅稅額可以適當(dāng)提高，但最高不得超過(guò)規(guī)定稅額的( )%。

　　A.30 B.40 C.50 D.60

　　5.《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》的適用范圍是在( )實(shí)施房屋拆遷，并需要對(duì)被拆遷人補(bǔ)償.安置的。

　　A.城市市區(qū)內(nèi) B.城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)國(guó)有土地上

　　C.城市建成區(qū)內(nèi)國(guó)有土地上 D.城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)土地上考試大

　　6.建筑物內(nèi)的夾層.插層，應(yīng)按其層高在( )m以上的部位計(jì)算建筑面積。

　　A.1.0 B.1.1 C.2.0 D.2.2

　　7.在房地產(chǎn)廣告中表示項(xiàng)目位置，應(yīng)以從該項(xiàng)目到達(dá)某一具體參照物的現(xiàn)有交通干道的( )來(lái)表示。

　　A.實(shí)際距離B.時(shí)間距離C.空間距離D.心理距離

　　8.維修基金屬于代管基金。業(yè)主委員會(huì)成立前，維修基金由( )代管。

　　A.當(dāng)?shù)刎?cái)政管理部門B.當(dāng)?shù)囟愂罩鞴懿块T

　　C.當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)行政主管部門D.物業(yè)公司

　　9.商品房交付使用后，購(gòu)買人認(rèn)為主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，可以向( )申請(qǐng)重新核驗(yàn)。

　　A.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)B.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)

　　C.工程質(zhì)量監(jiān)督單位D.房地產(chǎn)主管部門

　　10.下列關(guān)于住房公積金會(huì)計(jì)核算的表述中，不正確的是( )。

　　A.住房公積金管理中心管理的住房公積金和其他住房資金要實(shí)行分賬核算

　　B.住房公積金增值收益和住房公積金管理中心管理費(fèi)用應(yīng)分立賬戶單獨(dú)核算

　　C.住房公積金個(gè)人明細(xì)賬實(shí)行四級(jí)明細(xì)核算

　　D.住房公積金會(huì)計(jì)核算的內(nèi)容包括業(yè)務(wù)支出核算

　　答案：　1：A| 2：A| 3：A| 4：C| 5：B| 6：D| 7：A| 8：C| 9：C| 10：C|

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