房地產(chǎn)估價師考試試題：制度與政策預(yù)測題及答案七

　　單項選擇題

　　1.房地產(chǎn)業(yè)兼有生產(chǎn)、經(jīng)營、管理和服務(wù)等多種性質(zhì)，屬于( )

　　A.第一產(chǎn)業(yè) B.第二產(chǎn)業(yè) C.第三產(chǎn)業(yè) D.新興產(chǎn)業(yè)

　　2.我國傳統(tǒng)的城鎮(zhèn)住房制度是一種以國家統(tǒng)包、無償分配、低租金、無限期使用為特點的( )住房制度

　　A.實物補貼性 B.實物福利性 C.低租福利性 D.貨幣補償性

　　3.甲將其房屋委托中介服務(wù)機構(gòu)賣給乙，成交價格為20萬元。按照國家規(guī)定，房地產(chǎn)中介服務(wù)機構(gòu)應(yīng)收取買賣代理費用最高為( )元

　　A.1000 B.2000 C.5000 D.6000

　　4.住房登記一套住房為一件，收費標(biāo)準(zhǔn)為( )

　　A.每件10元 B.每件50元 C.每件80元 D.每件100元

　　5.國家為了公共利益需要可以依法對公民私有財產(chǎn)實行( )并給予補償

　　A.征收 B.征用 C.征收或征用 D.征購

　　6.土地使用權(quán)出讓合同年限為50年，原土地使用者使用20年后轉(zhuǎn)讓，則

　　A.受讓人使用年限只有30年 B.受讓人使用年限依然有50年

　　C.受讓人終生享用此 土地 D.該轉(zhuǎn)讓是不合法的

　　7.下列關(guān)于質(zhì)權(quán)的特征表述中，錯誤的是( )

　　A.質(zhì)權(quán)是一種擔(dān)保物權(quán) B.質(zhì)權(quán)的標(biāo)的物只能是不動產(chǎn)權(quán)利

　　C.質(zhì)權(quán)需轉(zhuǎn)移質(zhì)物的占有 D.質(zhì)權(quán)是就質(zhì)物優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利

　　8.土地補償費應(yīng)歸 以下那一項所有( )

　　A.縣級以上人民政府土地管理部門 B.鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府

　　C.農(nóng)村集體經(jīng)濟組織 D.土地使用者

　　9.我國傳統(tǒng)住房制度的核心是( )

　　A.高租金 B.高成本 C.低租金 D.免費不提租

　　10.我國規(guī)定經(jīng)濟適用住房開發(fā)利潤應(yīng)控制在( )以下

　　A.2% B.3% C.4% D.5%

　　答案：1.C 2.B 3.D 4.C 5.C 6.A 7.B 8.C 9.C 10.B

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