房地產(chǎn)估價(jià)師考試試題：制度與政策預(yù)測(cè)題及答案二十一

　　多項(xiàng)選擇題

　　1.民事法律關(guān)系構(gòu)成部分包括( )。

　　A.主體B.行為C.內(nèi)容D.客體E.權(quán)屬

　　2.行政訴訟程序是( )。

　　A.起訴B.受理C.裁決D.審理E.判決

　　3.下列不屬于民事義務(wù)的是( )。

　　A.主要義務(wù)B.法定義務(wù)C.次要義務(wù)D.主動(dòng)義務(wù)E.積極義務(wù)

　　4.根據(jù)《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理辦法》的規(guī)定，下列房地產(chǎn)中不得轉(zhuǎn)讓的有( )。

　　A.權(quán)屬有爭(zhēng)議的B.共有房地產(chǎn)，經(jīng)其他共有人書(shū)面同意的

　　C.已設(shè)定抵押的D.司法機(jī)關(guān)依法查封限制轉(zhuǎn)移的E.未依法領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)的

　　5.“兩稅一費(fèi)”是指( )。

　　A.營(yíng)業(yè)稅B.增值稅C.城市建設(shè)維護(hù)稅D.教育費(fèi)附加E.消費(fèi)稅

　　6.住宅共用部位.共用設(shè)施設(shè)備維修基金屬于代管基金，其代管主體有( )。

　　A.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)B.物業(yè)管理企業(yè)C.當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)行政主管部門(mén)

　　D.業(yè)主大會(huì)E.業(yè)主委員會(huì)

　　7.國(guó)有企業(yè)改革中涉及的劃撥土地，經(jīng)批準(zhǔn)可保留劃撥土地使用權(quán)的情況有( )。

　　A.組建企業(yè)集團(tuán)的B.國(guó)有企業(yè)租賃經(jīng)營(yíng)的C.改組為國(guó)有獨(dú)資公司的

　　D.非國(guó)有企業(yè)及國(guó)有企業(yè)合并后的企業(yè)是國(guó)有工業(yè)企業(yè)的

　　E.國(guó)有重點(diǎn)扶持的能源企業(yè)改組為公司制企業(yè)，但土地用途不發(fā)生改變的

　　8.下面五個(gè)選項(xiàng)中，說(shuō)法正確的有( )。

　　A.建設(shè)工程是指土木工程，線路管道和設(shè)備安裝工程及單項(xiàng)工程

　　B.凡在中華人民共和國(guó)境內(nèi)從事建設(shè)工程的新建.擴(kuò)建.改建等有關(guān)活動(dòng)及實(shí)施對(duì)建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督管理的，必須遵守《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》

　　C.建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取施工許可證之日起三個(gè)月內(nèi)開(kāi)工。因故不能開(kāi)工的，應(yīng)當(dāng)在期滿前向發(fā)證機(jī)關(guān)申請(qǐng)延期，并說(shuō)明理由

　　D.對(duì)于未取得施工許可證或者為逃避辦理施工許可證將工程項(xiàng)目分解后擅自施工的，由有管轄權(quán)的發(fā)證機(jī)關(guān)責(zé)令改正

　　E.建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取施工許可證之日起一個(gè)月內(nèi)開(kāi)工

　　9.民事法律關(guān)系的主體包括( )。

　　A.自然人B.個(gè)體工商戶C.有體物D.合伙E.法人

　　10.個(gè)人在出售住房時(shí)應(yīng)繳納的稅費(fèi)有( )。

　　A.營(yíng)業(yè)稅B.房產(chǎn)稅C.契稅D.城市維護(hù)建設(shè)稅E.教育費(fèi)附加

　　答案：

　　1： A. C. D. | 2： A. B. D. E. | 3： C. D. | 4： A. C. D. E. | 5： A. C. D. |

　　6： B. C. | 7： C. D. E. | 8： B. C. D. | 9： A. C. D. | 10： A. D. E.

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