房地產估價師考試試題：制度與政策預測題及答案二十三

　　多項選擇題

　　1.民事法律關系構成部分包括( )。

　　A.主體B.行為C.內容D.客體E.權屬

　　2.行政訴訟程序是( )。

　　A.起訴B.受理C.裁決D.審理E.判決

　　3.下列不屬于民事義務的是( )。

　　A.主要義務B.法定義務C.次要義務D.主動義務E.積極義務

　　4.根據《城市房地產轉讓管理辦法》的規(guī)定，下列房地產中不得轉讓的有( )。

　　A.權屬有爭議的B.共有房地產，經其他共有人書面同意的

　　C.已設定抵押的D.司法機關依法查封限制轉移的E.未依法領取房地產權屬證書的

　　5.“兩稅一費”是指( )。

　　A.營業(yè)稅B.增值稅C.城市建設維護稅D.教育費附加E.消費稅

　　6.住宅共用部位.共用設施設備維修基金屬于代管基金，其代管主體有( )。

　　A.房地產開發(fā)企業(yè)B.物業(yè)管理企業(yè)C.當地房地產行政主管部門

　　D.業(yè)主大會E.業(yè)主委員會

　　7.國有企業(yè)改革中涉及的劃撥土地，經批準可保留劃撥土地使用權的情況有( )。

　　A.組建企業(yè)集團的B.國有企業(yè)租賃經營的C.改組為國有獨資公司的

　　D.非國有企業(yè)及國有企業(yè)合并后的企業(yè)是國有工業(yè)企業(yè)的

　　E.國有重點扶持的能源企業(yè)改組為公司制企業(yè)，但土地用途不發(fā)生改變的

　　8.下面五個選項中，說法正確的有( )。

　　A.建設工程是指土木工程，線路管道和設備安裝工程及單項工程

　　B.凡在中華人民共和國境內從事建設工程的新建.擴建.改建等有關活動及實施對建設工程質量監(jiān)督管理的，必須遵守《建設工程質量管理條例》

　　C.建設單位應當自領取施工許可證之日起三個月內開工。因故不能開工的，應當在期滿前向發(fā)證機關申請延期，并說明理由

　　D.對于未取得施工許可證或者為逃避辦理施工許可證將工程項目分解后擅自施工的，由有管轄權的發(fā)證機關責令改正

　　E.建設單位應當自領取施工許可證之日起一個月內開工

　　9.民事法律關系的主體包括( )。

　　A.自然人B.個體工商戶C.有體物D.合伙E.法人

　　10.個人在出售住房時應繳納的稅費有( )。

　　A.營業(yè)稅B.房產稅C.契稅D.城市維護建設稅E.教育費附加

　　答案：

　　1： A. C. D. | 2： A. B. D. E. | 3： C. D. | 4： A. C. D. E. | 5： A. C. D. |

　　6： B. C. | 7： C. D. E. | 8： B. C. D. | 9： A. C. D. | 10： A. D. E.

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