房地產(chǎn)估價(jià)師考試試題：制度與政策預(yù)測(cè)題及答案二十七

　　單項(xiàng)選擇題

　　1.一個(gè)建設(shè)項(xiàng)目需要征收的土地，應(yīng)當(dāng)根據(jù)總體設(shè)計(jì)(　　)申請(qǐng)批準(zhǔn)。

　　A.分部

　　B.按程序

　　C.一次

　　D.分批

　　2.鐵路建設(shè)需要征用的土地涉及多個(gè)縣級(jí)行政區(qū)的，可以(　　)申請(qǐng)批準(zhǔn)，辦理征地手續(xù)。

　　A.分縣

　　B.向縣級(jí)以上人民政府

　　C.向住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部

　　D.向省級(jí)人民政府

　　3.征地補(bǔ)償費(fèi)應(yīng)合理使用，耕地占用稅用于(　　)，土地復(fù)墾費(fèi)、土地荒蕪費(fèi)用于土地的調(diào)整與治理。

　　A.集體財(cái)政

　　B.國(guó)家財(cái)政

　　C.土地開(kāi)發(fā)與農(nóng)業(yè)發(fā)展

　　D.土地管理部門的業(yè)務(wù)開(kāi)支

　　4.全民所有制企業(yè)投資興辦的聯(lián)營(yíng)企業(yè)所使用的集體土地，必須向(　　)人民政府土地管理部門提出用地申請(qǐng)，方可使用。

　　A.區(qū)級(jí)

　　B.省級(jí)

　　C.縣級(jí)

　　D.市級(jí)

　　5.產(chǎn)權(quán)不明確的房屋在被拆除前，拆遷人還應(yīng)當(dāng)就該房屋的有關(guān)事項(xiàng)向(　　)辦理證據(jù)保全。

　　A.公證機(jī)關(guān)

　　B.公安機(jī)關(guān)

　　C.人民法院

　　D.縣級(jí)以上人民政府

　　6.城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)國(guó)有土地上房屋拆遷估價(jià)時(shí)點(diǎn)一般是(　　)之日。

　　A.建設(shè)單位向房屋拆遷主管部門提出拆遷申請(qǐng)

　　B.房屋拆遷許可證頒發(fā)

　　C.拆遷人與被拆遷人就拆遷補(bǔ)償與安置達(dá)成協(xié)議

　　D.房屋拆遷實(shí)施

　　7.某開(kāi)發(fā)公司經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門批準(zhǔn)變更規(guī)劃設(shè)計(jì)方案，導(dǎo)致商品房戶型發(fā)生變化，并在10日內(nèi)書面通知了買受人，買受人接到通知后未作表示，2個(gè)月后買受人提出退房，按規(guī)定買受人(　　)。

　　A.有權(quán)退房，但應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任

　　B.有權(quán)要求開(kāi)發(fā)公司承擔(dān)違約責(zé)任

　　C.有權(quán)要求開(kāi)發(fā)公司賠償損失

　　D.無(wú)權(quán)退房

　　8.《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》規(guī)定，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)用地應(yīng)當(dāng)以(　　)的方式取得。

　　A.轉(zhuǎn)讓

　　B.贈(zèng)送

　　C.出讓

　　D.買賣

　　9.禁止發(fā)布房地產(chǎn)預(yù)售廣告的是(　　)。

　　A.在劃撥土地上開(kāi)發(fā)建設(shè)的房地產(chǎn)

　　B.已設(shè)定抵押的房地產(chǎn)

　　C.未取得商品房預(yù)售許可證的房地產(chǎn)

　　D.沒(méi)有選聘物業(yè)管理企業(yè)的房地產(chǎn)

　　10.某縣是國(guó)家級(jí)歷史文化名城，該縣單獨(dú)編制的歷史文化名城保護(hù)規(guī)劃，應(yīng)報(bào)(　　)審批。

　　A.上一級(jí)城市人民政府

　　B.省人民政府

　　C.國(guó)務(wù)院

　　D.住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、國(guó)家文物局

　　答案：1.C2.A.3.C4C5A 6B.7A.8.C9.C10D

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