2014房地產(chǎn)估價(jià)師考試《經(jīng)營(yíng)與管理》測(cè)試題(2)
單項(xiàng)選擇題
1.《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》的適用范圍,是在( )實(shí)施房屋拆遷,并需要對(duì)被拆遷人補(bǔ)償、安置的活動(dòng)。
A.城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)國(guó)有土地上
B.城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)集體土地上
C.城市建成區(qū)內(nèi)國(guó)有土地上
D.城市建成區(qū)內(nèi)集體土地上
2.拆除租賃房屋時(shí),如果被拆遷人與承租人未就解除租約達(dá)成協(xié)議,房屋拆遷補(bǔ)償方式是( )。
A.面積結(jié)算
B.貨幣補(bǔ)償
C.產(chǎn)權(quán)調(diào)換
D.貨幣補(bǔ)償或產(chǎn)權(quán)調(diào)換
3.委托拆遷估價(jià)的,拆遷當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)明確被拆遷房屋的性質(zhì)和面積。對(duì)被拆遷房屋的性質(zhì)不能協(xié)商一致的,應(yīng)當(dāng)向( )申請(qǐng)確認(rèn)。
A.拆遷人
B.拆遷主管部門
C.城市規(guī)劃行政主管部門
D.房地產(chǎn)權(quán)屬登記部門
4.拆遷當(dāng)事人向原估價(jià)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核估價(jià)的,該估價(jià)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自收到書面復(fù)核估價(jià)申請(qǐng)之日起( )日內(nèi)給予答復(fù)。
A.5
B.7
C.10
D.15
5.裁決應(yīng)當(dāng)自收到申請(qǐng)之日起( )日內(nèi)作出。
A.15
B.30
C.60
D.90
6.行政裁決規(guī)定的搬遷期限不得少于( )天。
A.7
B.10
C.15
D.30
7.將“房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)按照企業(yè)條件分為一、二、三、四等四個(gè)資質(zhì)等級(jí)”的部門規(guī)章是( )。
A.《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》
B.《商品房銷售管理辦法》
C.《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》
D.《城市商品房預(yù)售管理辦法》
8.《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》規(guī)定,申請(qǐng)《暫定資質(zhì)證書》的條件不得低于( )級(jí)資質(zhì)企業(yè)的條件。
A.一
B.二
C.三
D.四
9.2005年1月,甲房地產(chǎn)開發(fā)公司(以下簡(jiǎn)稱甲公司)依法取得某市某區(qū)一塊國(guó)有土地的使用權(quán),投資6000萬(wàn)元開發(fā)商品住宅。
甲公司實(shí)施該項(xiàng)目的項(xiàng)目資本金不得少于( )萬(wàn)元。
A.1200
B.1800
C.2100
D.3000
10.《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定,基準(zhǔn)地價(jià)、標(biāo)定地價(jià)和各類房屋重置價(jià)格應(yīng)當(dāng)定期確定并公布。具體辦法由( )規(guī)定。
A.全國(guó)人大
B.國(guó)務(wù)院
C.國(guó)土資源部
D.住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部
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