2014房地產(chǎn)估價(jià)師考試《經(jīng)營與管理》測試題(4)

　　單項(xiàng)選擇題

　　1.某居住小區(qū)，用地面積35公頃，其中公共建筑用地占12%，道路廣場用地占22%，綠地率30%，住宅總建筑面積31.56萬平米。則該小區(qū)的住宅建筑面積凈密度為(　　)。

　　A.0.90

　　B.2.50

　　C.2.70

　　D.3.90

　　2.室內(nèi)環(huán)境越來越多的受到建筑材料的污染，其中(　　)材料中可能含有高本底的鐳，鐳可蛻變成放射性很強(qiáng)的氡，造成室內(nèi)氡的污染。

　　A.水泥

　　B.聚苯乙烯泡沫塑料

　　C.涂料

　　D.壁紙

　　3.當(dāng)建筑場地的上部土層較弱、承載力較低，在不適宜采用在天然地基上作淺基礎(chǔ)時(shí)宜采用(　　)。

　　A.獨(dú)立基礎(chǔ)

　　B.整體式筏式基礎(chǔ)

　　C.箱形基礎(chǔ)

　　D.樁基礎(chǔ)

　　4.利潤應(yīng)根據(jù)工程類別按相應(yīng)的計(jì)費(fèi)基礎(chǔ)乘以利潤率確定。其中土建工程的利潤計(jì)算基礎(chǔ)是(　　)。

　　A.直接工程費(fèi)

　　B.直接費(fèi)

　　C.直接工程費(fèi)+間接費(fèi)

　　D.人工費(fèi)

　　5.(　房產(chǎn)分丘圖)是繪制房產(chǎn)權(quán)證附圖的基本圖。

　　A.宗地圖

　　B.房產(chǎn)分戶圖

　　C.房產(chǎn)分丘圖

　　D.房產(chǎn)分幅圖

　　6.若X商品對Y商品的交叉彈性系數(shù)Exy>0，則表明X商品與Y商品為(　　)。

　　A.正常商品

　　B.替代品

　　C.互補(bǔ)品

　　D.不相關(guān)商品

　　7.某房地產(chǎn)項(xiàng)目投入自有資金支付土地投資350萬元人民幣，其余采用銀行貸款方式投入開發(fā)成本470萬元，開發(fā)周期2年，年貸款利率8%，利息支出78.21萬元，正常利潤為210萬元，若該項(xiàng)目能夠獲得超額利潤，則銷售收入至少應(yīng)該為(　　)萬元。

　　A.898.21

　　B.1108.21

　　C.1166.25

　　D.1322.83

　　8.以下金融工具屬于直接金融工具的是(　　)。

　　A.抵押契約

　　B.保險(xiǎn)單

　　C.銀行券

　　D.存款單

　　9.以下不屬于信托職能的是()。

　　A.融通資金

　　B.財(cái)務(wù)管理

　　C.信用服務(wù)

　　D.投資咨詢

　　10.股票與股單都是用于證明股東的出資和股東的股份證書，它們(　　)。

　　A.適用范圍相同

　　B.性質(zhì)相同

　　C.表現(xiàn)形式相同

　　D.同屬于證據(jù)證券

　　答案：

　　1.B　　2.A　　3.D　　4.C　　5.C　　6.B　　7.B　　8.A　　9.D　　10.D

　　查看更多：房估師課程 房估師課程輔導(dǎo)報(bào)名 在職碩士課程 

　　編輯推薦： 

　　2013年房地產(chǎn)估價(jià)師vip套餐搶先報(bào)名，不過免費(fèi)重學(xué) 

　　2013年房地產(chǎn)估價(jià)師精品vip套餐震撼推出，終身免費(fèi)重學(xué) 

　　2013年房地產(chǎn)估價(jià)師考試報(bào)名時(shí)間匯總 

　　房地產(chǎn)估價(jià)師考試備考經(jīng)驗(yàn)心得 

　　2013年房地產(chǎn)估價(jià)師考試報(bào)考指南