2014房地產(chǎn)估價師考試《經(jīng)營與管理》測試題(5)

　　多項選擇題

　　1.下列指標中，屬于控制性詳細規(guī)劃中規(guī)定性指標的有(　　)。

　　A.用地面積

　　B.建筑紅線后退距離

　　C.建筑控制高度

　　D.建筑密度

　　E.建筑間距

　　2.工程量清單計價中的分部分項工程采用綜合單價，由(　　)組成。

　　A.規(guī)費

　　B.人工費、材料費、機械使用費

　　C.管理費、利潤

　　D.風險

　　E.稅金

　　3.由于需求拉上型造成通貨膨脹的基本原則因有(　　)。

　　A.原材料價格上漲

　　B.物價總水平持續(xù)下降超過6個月

　　C.國民經(jīng)濟比例失調(diào)

　　D.過分提供信用

　　E.政府支出大幅擴張

　　4.商業(yè)保險包括(　　)。

　　A.保證保險

　　B.存款保險

　　C.財產(chǎn)保險

　　D.養(yǎng)殖業(yè)保險

　　E.勞動工傷保險

　　5.下列屬于強度相對指標的是(　　)。

　　A.綠地率

　　B.容積率

　　C.房屋空置率

　　D.人口凈密度

　　E.建筑密度

　　6.根據(jù)《民法通則》規(guī)定，(　　)的訴訟時效期間為1年。

　　A.寄存財物被丟失

　　B.環(huán)境污染損害賠償

　　C.身體受到傷害要求賠償

　　D.拒付租金

　　E.損壞公共物品

　　判斷題

　　1.城市規(guī)劃運作體系包括城市規(guī)劃的編制和審批兩個方面。(　　)

　　2.大氣污染物中，顆粒物對人體的危害程度與其直徑大小和化學成分有關。對人體危害最大的是飄塵。(　　)

　　3.建筑物橫墻是與建筑短軸方向一致的墻。(　　)

　　4.根據(jù)工程量清單計價法，建筑安裝工程費用由直接費、間接費、利潤和稅金組成。(　　)

　　5.地形圖是按一定比例繪制的地形的正射投影圖。(　　)

　　6.某房地產(chǎn)項目的需求價格彈性系數(shù)|Ed|=1.67。當房價下降時，購房者支出會下降。(　　)

　　7.外部效應引起私人成本與社會成本不一致，使得私人最優(yōu)配置與社會最優(yōu)配置偏離，而市場機制往往可以自主消除負外部性所帶來的影響，因而促進了市場配置資源的有效性。(　　)

　　8.大額可轉(zhuǎn)讓存單不記名、金額大、允許在市場上買賣轉(zhuǎn)讓、有條件的情況下允許提前支取。(　　)

　　9.證券可分為貨幣證券、資本證券和商品證券三類。(　　)

　　10.債券發(fā)行時，若債券利率高于市場利率，則債券的發(fā)行價往往高于票面價值。(　　)

　　11.保險基本職能中的分散危險是保險經(jīng)濟活動所特有的內(nèi)在功能。(　　)

　　12.在統(tǒng)計指標中，算術平均數(shù)、幾何平均數(shù)、平均差都是平均指標。(　　)

　　13.某房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，在會計核算時，應把銷售中發(fā)生的銷售費用計入成本類會計科目。(　　)

　　14.合同雙方約定工程總價7500萬元。定金為主合同標的的25%，該定金條款無效。(　　)

　　15.拍賣中價高者得規(guī)則只是約束競買人的。(　　)

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