2014年房產(chǎn)估價(jià)師《制度與政策》模擬題及答案5

　　單項(xiàng)選擇題

　　1、房地產(chǎn)總登記后進(jìn)行房屋改建，必須進(jìn)行(　 )登記

　　A.轉(zhuǎn)移變更

　　B.新建

　　C.遺失

　　D.他項(xiàng)權(quán)利

　　2、設(shè)立房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)，必須向(　 )申請(qǐng)?jiān)O(shè)立登記，領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照，方可開業(yè)

　　A.房地產(chǎn)管理部門

　　B.工商行政管理部門

　　C.土地管理部門

　　D.建設(shè)管理部門

　　3、房地產(chǎn)交易管理的核心是對(duì)房地產(chǎn)交易(　 )的管理

　　A.對(duì)象

　　B.行為

　　C.價(jià)格

　　D.不能

　　4、房地產(chǎn)抵押登記屬于(　 )登記

　　A.占有權(quán)

　　B.使用權(quán)

　　C.他項(xiàng)權(quán)

　　D.收益權(quán)

　　5、若一開發(fā)項(xiàng)目征用耕地100畝，該村被征用前人均耕地為2畝。那么，需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)為(　 )

　　A.100人

　　B.50人

　　C.200人

　　D.60人

　　6、1988年我國(guó)憲法修正案中規(guī)定、“土地的使用權(quán)可以依照法律的規(guī)定(　 )”

　　A.轉(zhuǎn)讓

　　B.拍賣

　　C.出租

　　D.抵押

　　7、房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)資格等級(jí)實(shí)行動(dòng)態(tài)管理，根據(jù)機(jī)構(gòu)發(fā)展情況進(jìn)行調(diào)整，每(　 )重新評(píng)定資格等級(jí)。

　　A.1年

　　B.2年

　　C.3年

　　D.4年

　　8、土地(　 )是我國(guó)土地所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的惟一方式。

　　A.出讓

　　B.劃撥

　　C.轉(zhuǎn)讓

　　D.征用

　　9、處分抵押房地產(chǎn)所得金額，應(yīng)首先(　 )。

　　A.扣除土地出讓金

　　B.支付處分抵押房地產(chǎn)的費(fèi)用

　　C.償還抵押權(quán)人債權(quán)

　　D.扣除抵押房地產(chǎn)應(yīng)繳納的稅款

　　10、房地產(chǎn)權(quán)利人法定名稱改變或者房地產(chǎn)現(xiàn)狀、用途變更時(shí)，應(yīng)申請(qǐng)(　 )登記

　　A.他項(xiàng)權(quán)

　　B.轉(zhuǎn)移

　　C.初始

　　D.變更

　　參考答案：1、B　2、C　3、D　4、D　5、C　6、B　7、C　8、A　9、C　10、A

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