2014房地產(chǎn)估價(jià)師《案例與分析》考點(diǎn):影響旅館房地產(chǎn)價(jià)格因素

更新時(shí)間：2013-11-12 10:40:22 來(lái)源：|0

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摘要 2014房地產(chǎn)估價(jià)師《案例與分析》考點(diǎn):影響旅館房地產(chǎn)價(jià)格因素

　　影響旅館房地產(chǎn)價(jià)格的主要因素

　　(一)影響旅館房地產(chǎn)價(jià)格的主要區(qū)位狀況

　　1.交通條件

　　這是影響旅館房地產(chǎn)價(jià)格的最重要的區(qū)位狀況，是否擁有便捷、快速的交通條件直接影響著旅館房地產(chǎn)客戶的入住、消費(fèi)。

　　2.周?chē)h(huán)境

　　周?chē)h(huán)境和交通條件往往是相互起著相反作用的，交通條件好的旅館往往周?chē)h(huán)境嘈雜，作為旅館價(jià)值的直接使用者和評(píng)價(jià)者--旅客，往往也會(huì)理解這一點(diǎn)，會(huì)在交通和環(huán)境之間做出適當(dāng)?shù)娜∩帷５啾冉哟^光和商務(wù)旅客的旅館而言，接待度假旅客的旅館就特別需要優(yōu)美的環(huán)境，而交通條件的便利這時(shí)就退居其次了。

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