2014房地產(chǎn)估價師《制度與政策》考點:施工資質(zhì)管理

　　建筑施工企業(yè)的資質(zhì)管理

　　2001年4月建設部發(fā)布第87號令《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》。我國現(xiàn)行的建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)管理制度主要內(nèi)容為：新設立的建筑業(yè)企業(yè)，到工商行政管理部門辦理登記注冊手續(xù)并取得企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照后，方可到建設行政主管部門辦理資質(zhì)申請手續(xù)。建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)分為施工總承包、專業(yè)承包和勞務分包三個序列。

　　獲得施工總承包資質(zhì)的企業(yè)，可以對工程實行施工總承包或者對主體工程實行施工承包。承擔施工總承包的企業(yè)可以對所承接的工程全部自行施工，也可以將非主體工程或者勞務作業(yè)分包給具有相應專業(yè)承包資質(zhì)或者勞務分包資質(zhì)的其他建筑業(yè)企業(yè)。獲得專業(yè)承包資質(zhì)的企業(yè)，可以承接施工總承包企業(yè)分包的專業(yè)工程或者建設單位按照規(guī)定發(fā)包的專業(yè)工程。專業(yè)承包企業(yè)可以對所承接的工程全部自行施工，也可以將勞務作業(yè)分包給具有相應勞務分包資質(zhì)的勞務分包企業(yè)。獲得勞務分包資質(zhì)的企業(yè)，可以承接施工總承包企業(yè)或者專業(yè)承包企業(yè)分包的勞務作業(yè)。

　　例題：建筑企業(yè)資質(zhì)分為( )

　　A.施工總承包、行業(yè)分包和勞務分包

　　B.施工總承包、專業(yè)承包和勞務分包

　　C.上級主管機關(guān)批準

　　D.企業(yè)職工代表大會通過

　　答案：B

　　解析：建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)分為施工總承包、專業(yè)承包和勞務分包三個序列。

　　二、房地產(chǎn)交易中的基本制度(掌握)

　　《城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定了三項房地產(chǎn)交易基本制度，即房地產(chǎn)價格申報制度、房地產(chǎn)價格評估制度、房地產(chǎn)價格評估人員資格認證制度。

　　例題：《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定的房地產(chǎn)交易基本制度有( )

　　A.經(jīng)濟適用住房只售不租制度

　　B.房地產(chǎn)經(jīng)紀人職業(yè)資格認證制度

　　C.房地產(chǎn)價格申報制度

　　D.房地產(chǎn)價格評估制度

　　E.房地產(chǎn)價格評估人員資格認證制度

　　答案：CDE

　　解析：經(jīng)濟適用住房只售不租制度、房地產(chǎn)經(jīng)紀人職業(yè)資格認證制度，不是《城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定的房地產(chǎn)交易基本制度。

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